Möbliertes 3-Zimmer-Apartment in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer67 m²
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Erdgeschoss-Apartment wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Parkplatz mit 67 m² bebauter Fläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das 1997 erbaute Anwesen wurde zu einem bezugsfertigen Standard renoviert und verfügt über eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Terrasse verbunden, und das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.Estacion de Autobuses liegt in der Nähe der Freizeit- und Hafenzone von Torrevieja und Playa del Cura, das sich etwa 200 Meter vom Apartment entfernt befindet. Die Gegend wird von der Busstation in der Calle Antonio Machado bedient, mit direkten Verbindungen entlang der gesamten Costa Blanca. Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Calle Ramon Gallud sind alle wenige Gehminuten entfernt, und der wöchentliche Freitagsmarkt auf dem Paseo Vista Alegre liegt etwa 500 Meter entfernt.Zum Preis von EUR 220.000 beträgt der Preis pro m² etwa EUR 3.284. Das Energiezertifikat ist befreit. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Monat. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt. Torrevieja ist ein ausgewiesenes Tourismusgebiet, und die zentrale Lage in der Nähe des Strandes macht dieses Apartment für kurzfristige Ferienmieten geeignet, vorbehaltlich der Beschaffung der erforderlichen Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02274 |
Ausstattung
Fully renovated
Sold fully furnished
Private parking space
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Utility/laundry area
Terrasse
Ground floor
Klimaanlage
Doppelverglasung
Close to public transport
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6766
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €22,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Total | ~€26,262 (11.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,284
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+99%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufnebenkosten über dem Kaufpreis hinaus?
Als Weiterverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Sie ITP (Grunderwerbsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises, das sind EUR 22.000 für diese Immobilie. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (ca. EUR 600–1.200), Grundbucheintrag (ca. EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. (etwa EUR 2.200 plus MwSt.). Insgesamt sollten Sie mit etwa 12–13% über dem Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek auf diese Immobilie aufnehmen?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtresidenten typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Auf EUR 220.000 entspricht dies einer Anzahlung von etwa EUR 66.000–88.000. Aktuelle variable und feste Zinssätze von spanischen Kreditgebern liegen im Bereich von 3,5–4,5%. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler mit Erfahrung bei Nichtresidenten-Anträgen verweisen.
Welche laufenden Kosten entstehen für dieses Apartment?
Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Monat für diese Immobilie. Die jährliche IBI-Zahl (Grundsteuer) ist derzeit nicht verfügbar und sollte vor Vertragsabschluss mit dem Verkäufer bestätigt werden. Es liegen keine Gebühren für Müllabfuhr vor; dies sollte ebenfalls überprüft werden. Wir empfehlen, während des Due-Diligence-Prozesses die letzten zwei Jahre der Nebenkosten anzufordern.
Kann ich eine Besichtigung remote durchführen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort nach Torrevieja reisen können. Kontaktieren Sie unser Team, um eine Live-Besichtigung zu einem Zeit Ihrer Wahl zu vereinbaren. Besichtigungen vor Ort können auch mit 24 Stunden Vorlauf arrangiert werden.
Welches Mietpotenzial hat dieses Apartment?
Torrevieja liegt in der Tourismuszone der Valencianischen Gemeinschaft, und Immobilien hier können kurzfristig als Ferienvermietung unter einer von der Generalitat Valenciana ausgestellten Touristenlizenz vermietet werden. Eine Immobilie 200 Meter vom Playa del Cura in zentraler Lage zieht normalerweise gute Sommernachfrage an. Wir geben keine Renditeprognosen ab, können Sie aber mit einem lokalen Vermietungsagenten verbinden, der Ihnen Belegungsdaten für das Gebiet Estacion de Autobuses geben kann.
Wie verläuft der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die bei einem spanischen Konsulat im Ausland oder bei der Ausländerbehörde in Torrevieja beantragt werden kann. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung von etwa EUR 3.000–6.000 gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Preises gezahlt werden. Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar, wobei der verbleibende Saldo und alle Steuern bezahlt werden und die Eigentumsurkunden unterzeichnet werden.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 67 m²
- Energieausweis
- Exempt
