Villa med 3 sovrum i Villamartin, Orihuela Costa
Orihuela Costa, Villamartín · Alicante
3 Sovrum3 Badrum134 m²166 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna sydvästvänd villa i Villamartin byggdes 2021 och omfattar 134 m² bostadsyta på en tomt på 166 m². Villan har 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten säljs fullt möblerad med vitvaror, så nya ägare kan flytta in omedelbar. Ett privat solarium ligger ovanför huvudsakliga bostadsytor, och sydvästorientering ger eftermiddagssol på terrasserna och balkongen. Öppna vyer mot ett skyddat naturområde är synliga från övervåningen.Villamartin är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, med ett affärscentrum på Avenida de las Brisas som erbjuder matvarubutiker, barer och restauranger på kort köravstånd. Villamartin Golf Club ligger omedelbar intill urbanisationen. Orihuela Costas stränder, bland annat Playa de la Zenia och Playa de Cabo Roig, är åtkomliga med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både frekventa resenärer och semesterboende.Villan ligger inom en inhägnad urbanisation och invånare har tillgång till en gemensam pool omgiven av väl underhållen grönyta. Årlig IBI är EUR 320 och samfällda avgifter är EUR 40 per månad. Energiklassen är G. Villamartin attraherar konsekvent efterfrågan från både långtidsboende och semesteruthyrningsägare, givet närheten till golfbana, stränder och flygplats.Utanför omfattar tomten på 166 m² en privat trädgård och veranda tillsammans med terrasser och balkong. Två privata parkeringsplatser ingår. Solariumen erbjuder en ytterligare utomhusnivå med öppna vyer, vilket gör det till en av layoutens mer funktionella delar för året runt-användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 134 m² |
| Tomtstorlek | 166 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2021 |
| Orientering | South-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02471 |
Utrustning
Luftkonditionering
Centralvärme
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Balkong
Privat trädgård
Innergård
Tvättstuga
Förråd
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Fully furnished
Southwest orientation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Orihuela Costa, Villamartín · 37.9468, -0.7694
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €31,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,912 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€800/year (€67/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,351
Villamartín genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Orihuela Costa, Villamartín
Villamartín är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Alicante-provinsen är överlåtelseskatten (ITP) 10% av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäteriavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är vanligen cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Sammanlagt budgeterar köpare normalt 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar till utländska köpare, men villkoren skiljer sig från bolån för bosatta. Utländska köpare måste vanligen betala en insats på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierande återstoden. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En oberoende bolånemäklare kan jämföra erbjudanden från flera spanska banker.
Vilka är de löpande utgifterna för denna villa?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 320. Samfällda avgifter är EUR 40 per månad och täcker underhåll av den gemensamma poolen och delade områden inom den inhägnande urbanisationen. Du bör även budgetera för el, vatten och hemförsäkring. Energiklassen är G, vilket är vanligt för fastigheter från denna era; köpare budgeterar ibland för framtida effektiviseringsbättringar.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Det låter dig ställa frågor i realtid och inspektera layout, finish och utomhusutrymmen innan du åtar dig att resa. En personlig visning kan sedan arrangeras när du är redo att besöka Villamartin.
Lämpar sig denna villa som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Villamartin och det större Orihuela Costa-området har aktiva kortidsuthyrningsmarknader, understödda av närheten till golfbanor, stränder och Alicante-Elche flygplats. Fastigheten säljs fullt möblerad och är flyttklar, vilket förkortar tiden före uthyrning. Du måste ha ett turisttillstånd från Valencian Community innan du annonserar kortidsbostäder; din juridiska rådgivare kan guida dig genom ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för att köpa fastighet i Spanien?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är skatteidentifieringsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du är överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket omkring 10% av köpeskillingen utväxlas. Avslutning sker inför en spansk notarie, vid vilken balansen betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan handlingen på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 134 m²
- Tomtstorlek
- 166 m²
- Energicertifikat
- G