Villa met 3 slaapkamers in Villamartin, Orihuela Costa
Orihuela Costa, Villamartín · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers134 m²166 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze zuidwestgericht villa in Villamartin is gebouwd in 2021 en beslaat 134 m² woonoppervlak op een perceel van 166 m². De villa heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met apparatuur, zodat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken. Een privé solarium bevindt zich boven de hoofdwooneenheden, en de zuidwestoriëntatie brengt middaglicht op de terrassen en balkons. Vanaf het bovenste niveau zijn open zichten op een beschermd natuurgebied zichtbaar.Villamartin is een gevestigde woonwijk in Orihuela Costa, met een commercieel centrum aan de Avenida de las Brisas dat supermarkten, bars en restaurants op korte rijafstand biedt. De Villamartin Golf Club ligt direct grenzend aan de urbanisatie. De stranden van Orihuela Costa, waaronder Playa de la Zenia en Playa de Cabo Roig, zijn per auto bereikbaar. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor frequent reizende en vakantiegebruikers.De villa bevindt zich in een gesloten urbanisatie en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad omgeven door goed onderhouden groene gebieden. De jaarlijkse IBI is EUR 320 en de gemeenschapskosten zijn EUR 40 per maand. De energieklasse is G. Villamartin trekt consistente vraag aan van zowel vaste bewoners als eigenaren van vakantieverhuurinvesteringen, gezien de nabijheid van golfbanen, stranden en vliegtuigterminal.De 166 m² grote kavel beschikt over een privétuin en patio naast de terrassen en balkons. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het solarium biedt een extra buitenniveau met open zichten, wat het tot een van de meer functionele kenmerken van de indeling voor het hele jaar door maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Perceelgrootte | 166 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2021 |
| Oriëntatie | South-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02471 |
Voorzieningen
Airconditioning
Centrale verwarming
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Balkon
Privétuin
Patio
Wasruimte
Berging
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Fully furnished
Southwest orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Orihuela Costa, Villamartín · 37.9468, -0.7694
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €31,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,912 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€800/year (€67/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,351
Villamartín gem.
~€1,650
Versch.
+42%
Over Orihuela Costa, Villamartín
Villamartín is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de koopprijs. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten bedragen over het algemeen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers gewoonlijk 12–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen hypotheken aan niet-ingezetene kopers, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Van niet-ingezetene kopers wordt over het algemeen verwacht dat zij een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, met de bank die het restant financiert. De huidige variabele en vaste rente in Spanje ligt in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan aanbiedingen van meerdere Spaanse banken vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (lokale inkomstenbelasting) bedraagt EUR 320. Gemeenschapskosten bedragen EUR 40 per maand en betreffen onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en gedeelde gebieden in de gesloten urbanisatie. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en huisverzekering. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze periode; kopers budgetteren soms voor toekomstige efficiëntieverbeteringen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan op een moment dat u uitkomt een live video-bezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren. Dit stelt u in staat om vragen in real-time te stellen en de indeling, afwerking en buitenruimten te inspecteren voordat u zich aan reis naar Villamartin verbindt. Een persoonlijke bezichtiging kan vervolgens worden ingepland zodra u Villamartin wilt bezoeken.
Is deze villa geschikt als vakantiehuurbelegging?
Villamartin en het bredere Orihuela Costa-gebied hebben actieve markten voor kortetermijnverhuur, ondersteund door de nabijheid van golfbanen, stranden en luchthaven Alicante-Elche. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct inzetbaar, wat de tijd tot verhuur verkort. Voordat u aanbiedingen plaats voor kortetermijnverhuur, dient u een toeristenvergunning van de Valencische Gemeenschap aan te vragen; uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden.
Hoe verloopt het aankoopproces voor onroerend goed in Spanje?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), een belastingidentificatienummer dat voor elke onroerengoedtransactie in Spanje verplicht is. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw rechtsbijstand registreert de akte vervolgens namens u op het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Perceelgrootte
- 166 m²
- Energiecertificaat
- G