1 / 31

Lägenhet 2 sovrum - Isla del fraile, ÁGuilas

Isla Del Fraile, Águilas · Murcia

2 Sovrum2 Badrum72 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Águilas erbjuder detta bostadsområde en unik livsupplevelse vid första linjen av havet. Med totalt 52 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara en kilometer bort, garanterar imponerande utsikter och en avkopplande atmosfär. Layoutalternativen inkluderar bostäder med 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Det privilegierade läget och variationen av typer gör detta bostadsområde till ett idealiskt val för dem som söker ett hem vid havet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Águilas är utformade för att komplettera den naturliga omgivningen och erbjuda en utomhuslivsstil. Fastigheterna har privata terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och havsutsikten. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket ger extra utrymme för avkoppling och underhållning. Tillgången till ett gemensamt garage säkerställer bekvämlighet och säkerhet för fordonen, inklusive laddstationer för elbilar, vilket återspeglar ett engagemang för hållbarhet och innovation. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Keramikgolven ger en modern touch och är lätta att underhålla. Alla fastigheter är utrustade med luftkonditionering, vilket garanterar en behaglig miljö året runt. De inkluderade vitvarorna underlättar vardagen, medan de inbyggda garderoberna erbjuder effektiv och elegant förvaring. Bostädernas layout, med alternativ från 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, gör det möjligt att anpassa sig till olika livsstilar och familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. De mer aktiva kan njuta av det gemensamma gymmet, utrustat för att upprätthålla en hälsosam livsstil. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under de varma sommardagarna, medan lekplatsen erbjuder en säker och rolig plats för de små. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att alla invånare har tillgång till en säker och bekväm parkeringsplats.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea72 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens41094756-13

Utrustning

Gemensam pool
Solarium
Gym
Hiss
Parkering
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Havsutsikt
Nära strand

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,082
Comunidad€95/mo
IBI€590/yr
Total~€54,982 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€590/yr

€49/month

Total€1,730/year (€144/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€5,833

Águilas genomsn.

~€4,264

Diff.

+37%


Om Isla Del Fraile, Águilas

Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What purchase costs should I budget for on top of the EUR 420,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% rather than ITP transfer tax, which amounts to EUR 42,000. On top of that, allow EUR 600 to EUR 1,200 for notary fees, EUR 400 to EUR 800 for land registry fees, and approximately 1% plus VAT for legal representation. In total, budget for roughly 12 to 13% above the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes, Spanish banks do lend to non-residents on properties like this one priced at EUR 420,000. Non-residents are typically required to provide a deposit of 30 to 40% of the purchase price, meaning you would need between EUR 126,000 and EUR 168,000 upfront. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the 3.5% to 4.5% range, though exact terms depend on your financial profile.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, solarium and gymnasium. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 590. Please note these figures are estimates and should be confirmed with the developer before exchange.
Can I view the apartment remotely before travelling to Águilas?
Yes. We can arrange a live video viewing at a time that suits you, giving you a guided walkthrough of the apartment and communal areas via video call. In-person viewings at the Isla del Fraile development are also available by appointment.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Isla del Fraile is a coastal area with demand from short-term visitors, particularly during summer months. To let the property as a tourist rental in Murcia you will need to register it and obtain a tourist licence from the regional authority. Our team can point you towards legal advisors who specialise in this process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE number, which is required for any property purchase in Spain. Once you have agreed to proceed, a reservation fee is paid to secure the unit, followed by a formal arras (preliminary contract) in which typically 10% of the price is paid. The remaining balance is transferred at the notary on the completion date, when the escritura (title deed) is signed and ownership is registered.

Price

€420,000€5,833/m²

Ref: 41094756-13

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
72
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall