Appartement 2 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Águilas, biedt deze residentie een unieke woonervaring aan de frontlinie van de zee. Met in totaal 52 woningen kunnen de bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts een kilometer afstand, garandeert een adembenemend uitzicht en een ontspannen sfeer. De indelingsopties omvatten woningen van 1 tot 4 slaapkamers en van 1 tot 3 badkamers, die zich aanpassen aan diverse gezinsbehoeften. De bevoorrechte locatie en de verscheidenheid aan typologieën maken deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis aan zee. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie in Águilas zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving aan te vullen en een buitenlevensstijl te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het uitzicht op zee. Bovendien omvatten sommige typologieën een solarium, dat extra ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De toegang tot een gemeenschappelijke garage zorgt voor comfort en veiligheid voor voertuigen, inclusief oplaadstations voor elektrische auto`s, wat een toewijding aan duurzaamheid en innovatie weerspiegelt. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De keramische vloeren geven een moderne uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. Alle woningen zijn uitgerust met airconditioning, wat het hele jaar door een aangename sfeer garandeert. De inbegrepen apparaten vergemakkelijken het dagelijks leven, terwijl de ingebouwde kasten efficiënte en elegante opslag bieden. De indeling van de woningen, met opties van 1 tot 4 slaapkamers en 1 tot 3 badkamers, maakt aanpassing aan verschillende levensstijlen en gezinsbehoeften mogelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De groene gebieden bieden een rustige en vredige omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen. De meer actieve bewoners kunnen genieten van de gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust om een gezonde levensstijl te behouden. Het gemeenschappelijke zwembad is perfect om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de speeltuin een veilige en leuke ruimte biedt voor de kleintjes. Bovendien zorgt de gemeenschappelijke garage ervoor dat alle bewoners toegang hebben tot een veilige en handige parkeerplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-13 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Lift
Parkeren
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Zeezicht
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,833
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+37%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What purchase costs should I budget for on top of the EUR 420,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% rather than ITP transfer tax, which amounts to EUR 42,000. On top of that, allow EUR 600 to EUR 1,200 for notary fees, EUR 400 to EUR 800 for land registry fees, and approximately 1% plus VAT for legal representation. In total, budget for roughly 12 to 13% above the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes, Spanish banks do lend to non-residents on properties like this one priced at EUR 420,000. Non-residents are typically required to provide a deposit of 30 to 40% of the purchase price, meaning you would need between EUR 126,000 and EUR 168,000 upfront. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the 3.5% to 4.5% range, though exact terms depend on your financial profile.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, solarium and gymnasium. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 590. Please note these figures are estimates and should be confirmed with the developer before exchange.
Can I view the apartment remotely before travelling to Águilas?
Yes. We can arrange a live video viewing at a time that suits you, giving you a guided walkthrough of the apartment and communal areas via video call. In-person viewings at the Isla del Fraile development are also available by appointment.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Isla del Fraile is a coastal area with demand from short-term visitors, particularly during summer months. To let the property as a tourist rental in Murcia you will need to register it and obtain a tourist licence from the regional authority. Our team can point you towards legal advisors who specialise in this process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE number, which is required for any property purchase in Spain. Once you have agreed to proceed, a reservation fee is paid to secure the unit, followed by a formal arras (preliminary contract) in which typically 10% of the price is paid. The remaining balance is transferred at the notary on the completion date, when the escritura (title deed) is signed and ownership is registered.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
