Wohnung 2 Schlafzimmer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer72 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Águilas gelegen, bietet dieses Wohnresort ein einzigartiges Wohnerlebnis in erster Meereslinie. Mit insgesamt 52 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, garantiert beeindruckende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre. Die Aufteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, die sich an verschiedene familiäre Bedürfnisse anpassen. Die privilegierte Lage und die Vielfalt der Typologien machen dieses Wohnresort zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Zuhause am Meer suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts in Águilas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung ergänzen und einen Lebensstil im Freien bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge, einschließlich Ladestationen für Elektroautos, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation widerspiegelt. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Alle Immobilien sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die enthaltenen Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während die Einbauschränke effizienten und eleganten Stauraum bieten. Die Aufteilung der Wohnungen, mit Optionen von 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Die Aktiveren können das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, das für einen gesunden Lebensstil ausgestattet ist. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Parkplatz haben. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 41094756-13 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Fitnessraum
Aufzug
Parkplatz
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Meerblick
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,833
Águilas Durchschn.
~€4,264
Diff.
+37%
Über Isla Del Fraile, Águilas
Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What purchase costs should I budget for on top of the EUR 420,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% rather than ITP transfer tax, which amounts to EUR 42,000. On top of that, allow EUR 600 to EUR 1,200 for notary fees, EUR 400 to EUR 800 for land registry fees, and approximately 1% plus VAT for legal representation. In total, budget for roughly 12 to 13% above the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes, Spanish banks do lend to non-residents on properties like this one priced at EUR 420,000. Non-residents are typically required to provide a deposit of 30 to 40% of the purchase price, meaning you would need between EUR 126,000 and EUR 168,000 upfront. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the 3.5% to 4.5% range, though exact terms depend on your financial profile.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, solarium and gymnasium. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 590. Please note these figures are estimates and should be confirmed with the developer before exchange.
Can I view the apartment remotely before travelling to Águilas?
Yes. We can arrange a live video viewing at a time that suits you, giving you a guided walkthrough of the apartment and communal areas via video call. In-person viewings at the Isla del Fraile development are also available by appointment.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Isla del Fraile is a coastal area with demand from short-term visitors, particularly during summer months. To let the property as a tourist rental in Murcia you will need to register it and obtain a tourist licence from the regional authority. Our team can point you towards legal advisors who specialise in this process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE number, which is required for any property purchase in Spain. Once you have agreed to proceed, a reservation fee is paid to secure the unit, followed by a formal arras (preliminary contract) in which typically 10% of the price is paid. The remaining balance is transferred at the notary on the completion date, when the escritura (title deed) is signed and ownership is registered.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieausweis
- G


