Nybyggd villa med 3 sovrum i Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum530 m²2103 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 2 103m² tomt i Montemayor-Marbella Club, Benahavis, med 530m² byggnadsarea utformad som en enfamiljsvilla på bottenvåningen. Fastigheten innehåller tre sovrum och tre badrum, och tomten erbjuder stort friluftsutnyttjande. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter körsväg bort.Montemayor-Marbella Club är ett av de mest etablerade bostadsområdena i Benahavis kommun, gränsande mot Marbella Club Golf Resort och omgivet av säkrad, gated miljö. Området ligger mellan vägen A-7 vid kusten och vägen A-397 som leder till Ronda, vilket ger enkel tillgång till både Puerto Banús och centrala Marbella, var och en nåbar på cirka 15 minuters körning. Dagliga varor, restauranger och golfanläggningar är alla tillgängliga inom Montemayor-Marbella Club-området.Till priset EUR 2 520 000 motsvarar detta en pris per m² på cirka EUR 4 755 räknat på byggnadsarea. Som nybyggd fastighet tillkommer mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 252 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200, lantmäteri EUR 400–800, och juridiska arvoden omkring 1% plus mervärdesskatt. Ingen gemensamhetsavgift är registrerad för denna fastighet, och fastighetsskatt har ännu inte bedömts. Energiklass är G. Benahavis kommun är en erkänd marknad för korttidsuthyrning med tanke på sin närhet till Marbella och Puerto Banús.Tomten på 2 103m² möjliggör privat pool, trädgård och täckta terrassområden, enligt utvecklarens specifikationer. Entrénivå på bottenvåningen över hela footprinten innebär att utomhus- och inomhusutrymmen är direkt sammankopplade. Tomter av denna storlek är ovanliga i Montemayor-Marbella Club och representerar en betydande andel av köpeskillingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 530 m² |
| Tomtstorlek | 2103 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87346965-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 2,103m2
530m2 built area
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground-floor layout
Privat pool
Privat trädgård
Stängt bostadsområde
Luftkonditionering
Underground garage
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €289,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,492 |
| Total | ~€322,342 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,755
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver försäljningspriset EUR 2 520 000?
Som denna är en nybyggd villa gäller mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket adderar EUR 252 000. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri, och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala köpekostnader ligger normalt på omkring 12–13% över försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt icke-invånare upp till 60–70% belåning på en fastighet av detta pris, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 2 520 000 motsvarar detta EUR 756 000–1 008 000 i förskott. Aktuella räntor från svenska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånekonsulter med erfarenhet av utlandsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen gemensamhetsavgift är registrerad för denna fastighet. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos Benahavis kommun. Sophämtningsavgifter har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att budgetera för kraftförsörjning, hemförsäkring och eventuella framtida infrastrukturkostnader.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Benahavis omedelbar. För personliga besök på Montemayor-Marbella Club-området kan vi arrangera guidande visningar på en tid som passar dig. Kontakta vår team för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Benahavis, och särskilt Montemayor-Marbella Club, drar nytta av stark efterfrågan på högkvalitativ korttidsverhyring på grund av sin närhet till Marbella, Puerto Banús och flera golfbanor. Ett giltigt turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan någon semesteruthyrning. Vi rekommenderar att du kontaktar ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska sysselsättnings- och tariffer specifika för denna fastighet.
Hur fungerar köpprocessen i Sverige?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan assistera med. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, normalt EUR 6 000–10 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då 10% av priset normalt betalas. Slutförandet sker inför notarius, då återstående belopp och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 530 m²
- Tomtstorlek
- 2103 m²
- Energicertifikat
- G
