Nybyggd villa med 3 sovrum i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum274 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast 2 nybyggda villor tillgängliga i Rincón de Loix, denna 3-rums fastighet ligger på en 500 m² tomt med 274 m² byggnadsyta. Havet ligger ungefär 1 km bort, och Alicante-Elche flygplats är en 35-minuters körning. Villan är utformad på en enda plan och inkluderar ett privat garage, luftkonditionering, golvvärme och ett hemautomationssystem.Rincón de Loix är Benidorms nordöstra bostadsområde, åtskilt från Levante Beach-området med ungefär 1,5 km. Området har sin egen affärsrad längs Avenida del Mediterráneo, med supermarknader, restauranger och lokala butiker inom kort gångavstånd. Levante Beach, en av Benidorms två huvudsakliga sandstrander, är ungefär 15 minuters gång från Rincón de Loix.Till EUR 1 450 000 blir priset per m² byggd yta ungefär EUR 5 292. Som nybyggnad är tillämplig skatt IVA på 10% (EUR 145 000), plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till EUR 800 och juridiska kostnader på omkring 1% plus moms. Det finns ingen samfällighetsavgift. IBI har ännu inte fastställts. Energiklassningen är G. Benidorm är en populär turistdestination, och denna typ av fristående villa med privata faciliteter efterfrågas starkt för korttidsuthyrning på den lokala marknaden.500 m²-tomten innehåller en privat pool, en terrass lämplig för utomhusmat och ett trädgårdsområde. Garaget är direkt tillgängligt från tomten. Porslinsplattor täcker hela interiören, och köket är försett med inbyggda vitvaror. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 274 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28124487-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Plot of 500 m2
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Videoporttelefon
Integrated appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Private garage
Nybyggnation
Ground floor
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,292
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 145 000 på köpeskillingen på EUR 1 450 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (ungefär EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 14 520 inklusive moms). Totala tilläggskostnader ligger vanligtvis runt EUR 160 000 till EUR 162 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet värderad till EUR 1 450 000, vilket betyder att en insats mellan 30% och 40% (EUR 435 000 till EUR 580 000) skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger huvudsakligen mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och kommer att fastställas av Benidorms kommun efter slutförande och registrering. Avgifter för sophantering (basura) har inte heller bekräftats ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och söker bekräftelse från utvecklaren eller en lokal jurist.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benidorm på kort varsel. För personliga besök kan vi arrangera vägledda visningar vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka någon av alternativen.
Passar denna fastighet för semesteruthyrning?
Benidorm är en av de mest besökta semesterorterna på Costa Blanca, och fristående villor med privata pooler i Rincón de Loix attraherar konsekvent korttidsuthyrningsefterfrågan året runt. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) skulle krävas från Valencia-regionen innan du hyr ut. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist angående nuvarande licensieringskrav före köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid omkring 10% av priset byts ut. Avslutning sker inför en notarius, varvid saldot och alla skatter betalas och äganderättsakterna (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 274 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
