Uusi 3-makuukamainen omakotitalo Rincón de Loixissa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet274 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi ainoastaan kahdesta uudesta omakotitalosta, jotka ovat saatavilla Rincón de Loixissa, tämä 3-makuukamainen kiinteistö sijaitsee 500 m2:n tontilla, jossa on 274 m2 rakennusala. Meri on noin 1 km:n päässä, ja Alicante-Elchen lentoasema on 35 minuutin ajomatka. Omakotitalo jakautuu yhdelle kerrokselle ja sisältää yksityisen autotalliin, ilmastoinnin, lattialämmityksen ja kotiautomaatiojärjestelmän.Rincón de Loix on Benidormin koillisen asuinalue, joka sijaitsee noin 1,5 km:n päässä Levante-rannasta. Alueella on oma kaupallinen keskittymä Avenida del Mediterráneon varrella, jossa on supermarketteja, ravintoloita ja paikallisia kauppoja kävelyetäisyydellä. Levante-ranta, yksi Benidormin kahdesta päärannikosta, on kävellyttävissä noin 15 minuutin matkan päässä Rincón de Loixista.Hintaan EUR 1.450.000 rakennusalametri on noin EUR 5.292. Uutta rakentamisesta johtuen sovellettava vero on ALV 10% (EUR 145.000) sekä notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisia kuluja noin 1% plus ALV. Yhteiskuluja ei ole. IBI:tä ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G. Benidorm on suosittu turistikohde, ja tämän tyyppiset omakotitalot yksityisillä palveluilla kiinnostavat vahvasti lyhytaikaisen vuokrauksen markkinaa paikallisesti.500 m2:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan, ulkosyöttöön sopivan terassin ja puutarha-alueen. Yksityinen autotalli on käytettävissä suoraan tontilta. Posliinilaatta peittää koko sisätilan, ja keittiö sisältää integroidut laitteet. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatehuoneet.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 274 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28124487-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Plot of 500 m2
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Videopuhelin
Integrated appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Private garage
Uudisrakennus
Ground floor
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,292
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+221%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kulut pyytöhinnan lisäksi?
Koska tämä on uuden rakentamisen kiinteistö, ALV 10% sovelletaan siirtoveron sijaan, mikä vastaa EUR 145.000 pyytöhinnalla EUR 1.450.000. Lisäkuluja ovat notaarikulut (noin EUR 600–EUR 1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–EUR 800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 14.520 ALV:n kanssa). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin EUR 160.000–EUR 162.000.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaan kansalaisille jopa 60–70% laina-arvosuhdetta kiinteistölle, jonka hinta on EUR 1.450.000, mikä tarkoittaa, että alkumaksu 30–40% välillä (EUR 435.000–EUR 580.000) olisi tarpeen. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisista pankeista ovat noin 3,5–4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta ulkomaan kansalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakentamiselle ja sen määrittää Benidormin kaupunki valmistumisen ja katastrijäljityksen jälkeen. Roskakuljetus (basura) on myös vahvistamatta. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille ja pyytämään vahvistusta kehittäjältä tai paikalliselta asianajajalta.
Voiko esittelyn järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä WhatsAppin tai videosoitolla ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benidormiin lyhyellä varoitusajalla. Henkilökohtaisille käynneille voimme järjestää opastettuja esittelyitä sinulle sopivalla ajalla. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Benidorm on yksi Costa Blancan eniten vierailluista lomakohteista, ja omakotitalot, joissa on yksityisiä uima-altaita Rincón de Loixissa, houkuttelevat tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden. Matkailualan vuokrauslupia (licencia de arrendamiento turístico) vaadittaisiin Valencian alueelta ennen vuokrausta. Suosittelemme konsultoimaan paikallista asianajajaa nykyisten lisenssivaatimusten osalta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan missä tahansa kiinteistötapahtumassa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varauksesopimus ja maksetaan vakuus (yleensä EUR 6.000–EUR 10.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisellä ostosopimuksella (arras tai contrato de compraventa), jolloin noin 10% hinnasta vaihdetaan. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusaldo ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeudet (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 274 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
