Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers274 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts 2 nieuwbouwvilla's beschikbaar in Rincón de Loix, deze 3-kamers woning staat op een perceel van 500 m² met 274 m² woonoppervlak. De zee ligt ongeveer 1 km verderop, en Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden. De villa is ontworpen op één verdieping en bevat een privégarage, airconditioning, vloerverwarming en een domoticasysteem.Rincón de Loix is de noordoostelijke woonwijk van Benidorm, gescheiden van het Levante Beach-gebied door ongeveer 1,5 km. De wijk beschikt over een eigen winkelstrip langs de Avenida del Mediterráneo, met supermarkten, restaurants en lokale winkels op loopafstand. Levante Beach, een van Benidorms twee belangrijkste zandstranden, ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand van Rincón de Loix.Tegen EUR 1.450.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.292. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde belasting IVA op 10% (EUR 145.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten. De IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Benidorm is een populaire toeristenbestemming, en dit type vrijstaande villa met privé-voorzieningen heeft sterke belangstelling voor kortetermijnverhuur op de lokale markt.Het 500 m²-perceel bevat een privé zwembad, een terras geschikt voor buiten eten en een tuingedeelte. De privégarage is direct bereikbaar vanaf het perceel. Porseleintegels voeren door het hele interieur, en de keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur. Ingebouwde kasten zijn in de slaapkamers aangebracht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 274 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28124487-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Plot of 500 m2
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Video-intercom
Integrated appliances
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Private garage
Nieuwbouw
Ground floor
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,292
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+221%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en bijkomende kosten?
Omdat dit een nieuwbouwpand betreft, geldt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 145.000 op de vraagprijs van EUR 1.450.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200), kadasterkosten (EUR 400 tot EUR 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 14.520 inclusief btw). De totale bijkomende kosten liggen doorgaans in de buurt van EUR 160.000 tot EUR 162.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een pand geprijsd op EUR 1.450.000, wat betekent dat een aanbetaling van tussen 30% en 40% (EUR 435.000 tot EUR 580.000) nodig zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen grotendeels in het bereik van 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden vastgesteld door de gemeente Benidorm na voltooiing en kadastrale registratie. De kosten voor afvalophaling (basura) zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden u aan rekening te houden met deze kosten en bevestiging te vragen van de projectontwikkelaar of een lokale jurist.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor koper die Benidorm niet op korte termijn kunnen bezoeken. Voor persoonlijke bezoeken kunnen wij begeleide bezichtigingen op een moment dat u uitkomt regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Kan ik dit pand voor vakantieverhuur gebruiken?
Benidorm is een van de meest bezochte badplaatsen aan de Costa Blanca, en vrijstaande villa's met privé zwembaden in Rincón de Loix trekken het hele jaar door consistent korte-termijnverhuurvraag aan. Er zou een toeristenhuurbewijs (licencia de arrendamiento turístico) van de Autonome Gemeenschap Valencia nodig zijn voordat u verhuurt. Wij raden u aan een lokale jurist te raadplegen over huidige licentievereisten vóór aankoop.
Wat omvat het koopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (meestal EUR 6.000 tot EUR 10.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Afronding vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 274 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
