Nybyggd 4-vänings villa i Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Sovrum5 Badrum489 m²770 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Maryvilla, Calpe ligger på en 770 m² tomt och erbjuder 489 m² bostadsyta fördelad på 4 sovrum och 5 badrum. En privat hiss förbinder alla våningar, vilket gör layouten praktisk för familjer och äldre boende. Fastigheten inkluderar två täckta parkeringsplatser. Bostadsytan placerar denna villa bland de större nybyggda bostadsprojekten som är tillgängliga i Calpe.Maryvilla är ett lugnt bostadsområde i Calpe beläget något indraget från huvudstranden, med god åtkomst till E-7 och stadskärnan inom kort körväg. Calpes Playa de la Fossa sträcker sig cirka 1,2 km och är en av två huvudstränder i kommunen. Veckomarknaden på Avenida del Port äger rum på lördagar, och Mercadona på Avenida de la Generalitat Valenciana är närmaste större supermarket för Maryvilla-distriktet. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Begärt pris på EUR 1 690 000 motsvarar cirka EUR 3 456 per m² bostadsyta. Som nybygge är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 169 000, plus AJD-stämpelskatt på 1,5 procent. Notarieavgifter beräknas till EUR 600 till EUR 1 200 och fastighetsregistreringsavgifter till EUR 400 till EUR 800. Planera för ytterligare 1 procent plus moms för juridisk representation. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och det årliga beloppet bör bekräftas med den lokala Ayuntamiento. Energiklassificering är G.Tomten på 770 m² ger utrymme för privat pool och trädgård, enligt utvecklarens specifikation. Utomhusterrasser ingår i den övergripande projektdesignen. Fullständiga detaljer om yttre finish, poolöppning och trädgårdsarbete bör bekräftas med agenten före reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 489 m² |
| Tomtstorlek | 770 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10810744-01 |
Utrustning
4 bedrooms
5 bathrooms
Private lift
Larmsystem
2 parking spaces
770 m2 plot
489 m2 build
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Maryvilla, Calpe · 38.6342, 0.0200
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,449 |
| Total | ~€216,849 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,456
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+109%
Om Maryvilla, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valencia-regionen är denna fastighet föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 169 000 på det begärda priset på EUR 1 690 000. AJD-stämpelskatt gäller på 1,5 procent (EUR 25 350). Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 20 349 inklusive moms). Totala köpkostnader är vanligtvis 12–13 procent över fastighhetspriset.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan generellt låna upp till 60–70 procent av köpesumman, vilket betyder att en minsta insats på 30–40 procent krävs. På EUR 1 690 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 507 000 till EUR 676 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5 procent och 4,5 procent årsränta, även om villkoren varierar beroende på sökarens profil och långivare. Vi kan presentera er för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-skatten (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom bygget är nytt; beloppet bör begäras från Calpes Ayuntamiento när katastralreferensen är tilldelad. Budgetera även för årlig hemförsäkring, kraftförsörjning och rutinunderhåll. Vi rekommenderar att du ber agenten bekräfta sophämtningsavgifter (basura) när fastigheten är registrerad.
Hur kan jag arrangeera en visning?
Visningar av platsen och visningmaterial kan arrangeras personligen med en av våra agenter baserade i Calpe. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via videosamtal så att du kan se tomten, omgivningen och eventuella tillgängliga visningsenheter innan du reser. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Calpe är en populär turistdestination på Costa Blanca, och Maryvillas bostadsläge passar både kortsiktiga semesteruthyrningar och långsiktiga uthyrningar. En turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs för kortsiktig uthyrning i Valencia-regionen och måste erhållas från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och priser före köp, eftersom avkastningen beror på specifikation, möblering och förvaltningskvalitet.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsinsats (vanligtvis EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller compraventa) där 10 procent av priset vanligtvis betalas. Återstoden löses på notariet på avslutningsdatumet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 489 m²
- Tomtstorlek
- 770 m²
- Energicertifikat
- G
