Nybyggd villa med 4 sovrum på 1 530 m² tomt, Saladar, Calpe
Saladar, Calpe · Alicante
4 Sovrum5 Badrum786 m²1530 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en tomt på 1 530 m² i Saladar och erbjuder 786 m² byggyta fördelad på en nivå med 4 sovrum och 5 badrum. Byggkvaliteten motsvarar nuvarande nybyggnadsstandarder i Calpe, och tomtstorleken möjliggör generösa rumsdimensioner. En larminstallation är inkluderad, och energiklassningen är G, vilket är typiskt för större nybyggda villor i denna specifikation.Saladar ligger på nordsidan av Calpe, ett lågtätad bostadsområde mellan naturreservatet Saltons och naturparken Penyal d'Ifac. Vägen N-332 ger direktåtkomst till Calpes centrum, cirka 3 km från denna tomt, där Mercadona på Avenida de Ejércitos Españoles och torsdagsmarknaden på Plaça del Mosquit tillgodosér dagliga behov. Platja de l'Arenal-Bol och Platja de la Fossa är de två huvudsakliga sandstränderna, båda inom kort avstånd.Till EUR 2 450 000 motsvarar priset per m² byggyta cirka EUR 3 117. Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket utgör EUR 245 000, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notariegebyr på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och advokatkostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är EUR 0 per år. IBI-värden är ännu inte tillgängliga då fastigheten är nybyggd. Saladers låga täthet och närhet till naturreservatet gör det till ett populärt val för köpare som söker stora privattomt i Calpe.Tomten på 1 530 m² ger betydande utrymme för privat pool, trädgård och täckta terrassområden. Placeringen på marknivå innebär att alla bostadsytor och utomhusområden ansluter direkt till trädgårdsnivån. Köpare bör bekräfta poolstorlek och terrissspecifikationer med utvecklaren, då detaljerade ritningar finns tillgängliga på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 786 m² |
| Tomtstorlek | 1530 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25861984-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
786 m2 build
1,530 m2 plot
Ground floor
Larmsystem
Private pool (to be confirmed with developer)
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Saladar, Calpe · 38.6495, 0.0560
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €281,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,645 |
| Total | ~€313,445 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,117
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+89%
Om Saladar, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 2 450 000?
Som nybyggd fastighet betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10% (EUR 245 000) istället för överlåtelseskatt, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 36 750). Lägg till notariegebyr på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och advokatkostnader på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 14% av köpesumman.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåning på en fastighet värderad till EUR 2 450 000, vilket innebär en insats på minst EUR 735 000 till EUR 980 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid. Vi rekommenderar att du får ett principsamtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifterna är EUR 0 per år. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig då fastigheten är nybyggd och taxeringsvärdet fastställs efter färdigställandet. Energikostnaderna för en villa på 786 m² varierar beroende på användning och energiklassen är G. Vi rekommenderar att du avsätter medel för detta när IBI-värdet är fastställt av Calpes kommun.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök eller en livevideomöte om du befinner dig utanför Spanien. Vårt team kan ge en genomgång av mönsterhemmet eller utvecklingsplanerna på distans. Vi kan även ordna tillgång till tomten och utvecklardokumentation innan ett eventuellt personligt möte.
Passar denna villa som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Calpe är ett licensierat turistområde i Valencia-regionen, och stora villor i Saladar kan kvalificera sig för en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico). Efterfrågan på högklassiga villauthyrningar i Calpe är koncentrerad till juli och augusti, med bokningar under lågsäsongen i maj, juni och september. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggningsprognoser före köp.
Vad är steg-för-steg-processen för köp av denna fastighet?
Börja med att få ditt spanska NIE (skatteidnummer) från en spansk konsulat eller personligen i Spanien. Betala sedan en reservationsavgift, vanligtvis EUR 6 000–10 000, för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) undertecknas sedan, vanligtvis med 10% av köpesumman betald på detta stadium. För nybyggd fastighet kan etappbetalningar följa enligt utvecklarens schema. Stängning sker hos en spansk notarie, då saldot betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 786 m²
- Tomtstorlek
- 1530 m²
- Energicertifikat
- G
