Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 1.530 m² Grundstück, Saladar, Calpe

Diese Neubau-Villa befindet sich auf einem 1.530 m² großen Grundstück in Saladar und bietet 786 m² bebaute Fläche in einer eingeschossigen Anordnung mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Bauqualität entspricht den aktuellen Neubaustandards in Calpe, und die Grundfläche ermöglicht großzügige Raumgrößen im gesamten Haus. Eine Alarmanlage ist als Standard enthalten, und die Energiebilanz ist G, was für größere Neubau-Villen in dieser Ausstattungsphase typisch ist.Saladar liegt am nördlichen Rand von Calpe, in einem Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte zwischen dem Salzlagenen-Naturschutzgebiet und dem Naturpark Peñyal d'Ifac. Die Küstenstraße N-332 bietet direkten Zugang zum Zentrum von Calpe, etwa 3 km von diesem Grundstück entfernt, wo der Mercadona in der Avenida de Ejércitos Españoles und der wöchentliche Markt am Dienstag auf der Plaça del Mosquit den täglichen Bedarf decken. Platja de l'Arenal-Bol und Platja de la Fossa sind die beiden Hauptstrände mit Sandboden, beide in kurzer Fahrzeit erreichbar.Mit EUR 2.450.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa EUR 3.117. Als Neubauimmobilie ist die anzuwendende Kaufsteuer die MwSt. von 10%, was EUR 245.000 entspricht, zuzüglich Dokumentenstempel (AJD) von etwa 1,5%, Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. IBI-Sätze sind noch nicht verfügbar, da die Immobilie ein Neubau ist. Die niedrige Bebauungsdichte Saladars und die Nähe zum Naturschutzgebiet machen es zu einer konsistenten Wahl für Käufer, die in Calpe große private Grundstücke suchen.Das 1.530 m² große Grundstück bietet erheblichen Platz für einen privaten Pool, landschaftlich gestaltete Gärten und überdachte Terrassenflächen. Die Ausrichtung auf der Bodenbene bedeutet, dass alle Wohnräume und Außenbereiche direkt mit der Gartenebene verbunden sind. Käufer sollten die Pool-Abmessungen und Terrassenspezifikationen mit dem Entwickler bestätigen, da detaillierte Pläne auf Anfrage verfügbar sind.