Nybyggd 3-rumslägenheten i El Velerín, Estepona
El Velerin, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum205 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenheten på första våningen i El Velerín omfattar 205 m2 internt bostadsyta fördelat på 3 rum och 3 badrum. Fastigheten ligger inom en tvåvånig utveckling och betjänas av en hiss samt gemensamt poolområde. De 205 m2 placerar denna lägenhet bland de större lägenheterna som för närvarande är tillgängliga på denna del av Estepona västra kustlinje. Priset per m2 ligger på cirka EUR 6 696.El Velerín ligger på västra delen av Estepona, ungefär halvvägs längs kuststräckan mellan Estepona centrum och Cancelada-området. Området karakteriseras av låga bostadskomplex längs N-340 kustvägenen, med stränderna inom kort körsträcka. Estepona gamla stad, med sin veckovisa marknad på Calle Terraza och den täckta Mercado de Abastos, ligger cirka 10 minuters körtid bort. Málaga flygplats är cirka 20 minuter bort, vilket gör El Velerín till en praktisk bas för återkommande resenärer.Till priset av EUR 1 372 710 tillkommer mervärdesskatt på 10%, motsvarande EUR 137 271. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Energiklassificering är G. Ingen gemensamhetsavgift eller IBI-belopp har bekräftats av säljaren vid detta tillfälle. Köpare bör begära aktuella uppskattningar direkt från utvecklaren innan avtal sluts.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 205 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57793934-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
3 bathrooms
205 m2 build area
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Velerin, Estepona · 36.4609, -5.0867
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €157,862 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,610 |
| Total | ~€176,522 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,696
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+306%
Om El Velerin, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 1 372 710 motsvarar EUR 137 271. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter (cirka EUR 600 till EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 13 727 plus moms. Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12 till 13% över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre, vilket innebär en kontantinsats på vanligtvis 30 till 40%. På EUR 1 372 710 motsvarar detta en minsta insats på cirka EUR 412 000 till EUR 549 000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i området 3,5 till 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Säljaren har inte tillhandahållit någon IBI-siffra (kommunal skatt) eller årlig gemensamhetsavgift för denna fastighet. Köpare bör begära dessa siffror från utvecklaren innan avtal sluts. Som nybyggd fastighet beräknas IBI vanligtvis när fastigheten är registrerad hos catastro, vilket kan ta ett till två år efter slutförandet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisitering för köpare som inte kan besöka på plats. Vi kan genomföra en live rundvandring via videosamtal vid en tid som passar dig, och vi kan ordna ett personligt besök på utvecklingen i El Velerín när du är redo att besöka.
Har denna fastighet hyrespotential?
El Velerín ligger inom Costa del Sol-turistzonen, och Estepona kommun tillåter korttidsbokningar förutsatt att man får ett turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan i denna kustkorridor drivs av golf, strand och närhet till Marbella. Prata med vårt team om den aktuella marknadssituationen för semesteruthyrning i området.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggden kan etappvisa betalningar under byggandet gälla. Transaktionen slutförs inför notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter regleras och nycklar överges.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 205 m²
- Energicertifikat
- G
