Nybyggd 1-rumslägenhet Penthouse i Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på femte våningen i Las Mesas, Estepona, med 60 m2 inomhusyta och tillgång till ett privat solarium. Byggnaden har en hiss och en gemensam pool. Till EUR 605 000 uppgår kvadratmeterpriset till ungefär EUR 10 083. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan vägen A-7 och höjderna bakom staden. Området ligger på kort avstånd från Estepona gamla stad, där Calle Real och Plaza de las Flores erbjuder dagliga marknader, restauranger och oberoende butiker. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter med bil. Las Mesas har god vägtillgång och ett lugnare bostadskaraktär jämfört med strandzonerna närmare centrum.Som nybygge i Andalusien är den tillämpliga köpeskatten moms på 10 %, vilket uppgår till EUR 60 500 för denna fastighet. Notarieavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1 % av köpeskillingen plus moms, totalt ungefär EUR 726. Föreningsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per månad, även om denna siffra bör bekräftas med byggherre. Fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Fifth-floor position
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,000
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+688%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms på 10 % i stället för ITP. På EUR 605 000 motsvarar det EUR 60 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms, vilket uppgår till omkring EUR 726. De totala köpkostnaderna ligger vanligtvis på 12–14 % av priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta för fastigheter som denna på EUR 605 000, men de kräver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, vilket innebär att du behöver mellan EUR 181 500 och EUR 242 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 % till 4,5 %. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare som är specialiserad på köpare som inte är bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är listade som EUR 0 per månad, men detta bör bekräftas direkt med byggherren före köp, eftersom avgifterna för nybyggda projekt ibland fastställs efter slutförande. Fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna fastighet och kommer att bekräftas när den katastralreferensen är registrerad. Sophämtningsavgifterna gäller också och varierar beroende på kommun.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videosamtal rundvandring av visningsenheten eller den färdiga fastigheten och tillhandahålla stödmaterial inklusive planlösningar och utvecklardokumentation. Personliga visningar i Las Mesas kan också ordnas på begäran.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Estepona är ett utpekat turistområde på Costa del Sol, och fastigheter här kan licensieras för korttidssemesterhyror genom registreringsprocessen från Junta de Andalucía. En penthouse på femte våningen med solarium och gemensam pool i Las Mesas skulle vara ett konkurrenskraftigt hyresobjekt, särskilt under vår- och sommarsäsongen. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska hyresgradera och inkomstuppskattningar före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10 % av priset betalas. Resterande belopp betalas hos notarien på slutdatumet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig. För nybyggen kan också delvis betalningar under byggandet gälla.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
