Nybyggd 2-rummare lägenhet, Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Med 109 m2 är denna lägenhet på första våningen en av de större 2-rummare enheterna i nyprojektet vid Valle Romano Golf, Estepona. Byggnaden är 3 våningar hög och har hiss. Båda sovrummen har eget badrum, totalt 2 badrum i lägenheten. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda lägenheter med denna specifikation i området.Valle Romano Golf ligger på västra kanten av Estepona, gränsande till Valle Romano Golf Course, en 18-hålsanläggning som löper direkt längs utvecklingen. Vägen N-340 är nära till hands och förbinder invånarna med centrala Estepona och strandpromenaden på cirka 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort via AP-7 motorvägen, vilket gör läget praktiskt för resenärer.Prisförfrågan på EUR 317,000 motsvarar cirka EUR 2,908 per m2 byggyta. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller köpeskatt IVA på 10%, vilket uppgår till EUR 31,700. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande noterade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88046450-03 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bathrooms
First floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,455 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,836 |
| Total | ~€41,891 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,908
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP. På ett köpeskilling på EUR 317,000 uppgår detta till EUR 31,700 i skatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3,170 plus moms). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan 12 och 13% ovanpå köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket betyder att en depositionsbetalning på 30 till 40% krävs normalt. På EUR 317,000 motsvarar detta en depositionsbetalning på mellan EUR 95,100 och EUR 126,800. Nuvarande räntesatser för bolån i Sverige är ungefär mellan 3,5 och 4,5%, även om den exakta satsen beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande noterade som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta den slutgiltiga årsavgiften direkt med utvecklaren innan kontraktssignering. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet eftersom det är ett nyprojekt. Din agent kan begära en uppskattning från den lokala stadshuset när katastralreferensen tilldelats.
Är det möjligt att besöka denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. En medlem av vårt team kan gå igenom lägenheten med dig live via videosamtal och visa alla rum och gemensamma områden. Personliga visningar kan också ordnas på begäran.
Har denna lägenhet uthyrningsmöjligheter?
Valle Romano Golf är beläget i ett turistområde på Estepona västra kust, vilket betyder att fastigheten kan vara berättigad till semesteruthyrningstillstånd enligt gällande andalusisk lagstiftning. Närheten till Valle Romano Golf Course och 20-minutersresan till Málaga flygplats är faktorer som kan stödja efterfrågan på korttidsvistelser. Vi rekommenderar att konsultera en lokal advokat för att bekräfta tillståndsberättigande före köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning, vanligtvis EUR 3,000 till EUR 6,000, görs för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt ytterligare en betalning, normalt 10% av priset, görs. Transaktionen slutförda hos en spansk notarie, där skötebrevet (escritura) undertecknas och återstoden överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
