Toppvåning Nybyggd 2-Rumslägenheter Penthouse, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
En nybyggd penthuselägenheten på tredje våningen, denna 2-rums-, 2-badrumsfastighet mäter 115 m² och ligger inom Valle Romano Golf-området i Estepona. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i priset, och byggnaden har hiss. Till ett pris av EUR 381 000 motsvarar enheten EUR 3 313 per m².Valle Romano Golf är ett bostadsområde omkring Valle Romano golfbana på Estepona västra kant, nära vägen N-340. Estepona centrum med sin täckta marknad på Calle Castillo och stranden Playa de la Rada ligger inom kort bilkörning. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Valle Romano Golf till en praktisk bas för frekventa resenärer.Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 38 100 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterierättegifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1 procent plus moms av köpeskillingen. Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade, och den årliga IBI-siffran är ännu inte tillgänglig från agenten. Fastigheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77246841-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
115 m2 built area
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4287, -5.2007
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,815 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,610 |
| Total | ~€50,025 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,313
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+101%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10 procent, vilket är EUR 38 100 på den 381 000 EUR stora köpeskillingen. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterierättegifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms av köpeskillingen. De totala tilläggssaknader uppgår vanligtvis till mellan 12 och 14 procent av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Köpare som inte är invånare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent. Vi kan koppla dig till oberoende hypoteksmäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-invånare för detta köp på EUR 381 000.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen gemensam avgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig; vänligen fråga agenten om en uppskattning när den fastställts av kommunen. En årlig avfallsinsamlingsavgift kommer också att gälla. Budgetera för anslutningsavgifter för verktyg som ett nybygge.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan visa fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på Valle Romano Golf kan arrangeras med 24–48 timmar varsel.
Har denna fastighet hyrespotential?
Estepona är en licensierad turistzon på Costa del Sol, och fastigheter i områden nära golfbanor attraherar både kortvariga semesterhyrningar och långsiktiga uthyrningar från golfentusiaster. En turistuthyrningstillstånd (VFT) måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten anges på plattformar för korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuella hyressiffror specifika för Valle Romano Golf.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpeprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats på cirka 10 procent betalas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
