Nybyggd 2-rumslighet i Valle Romano, Estepona
Valle Romano, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna 89 m2 stora nybyggda lägenhet ligger på andra våningen i en två våningar högt bostadshus i Valle Romano, Estepona. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser i samma komplex. Byggnaden innehåller en gemensam pool och hiss till alla våningar.Valle Romano är ett etablerat bostadsområde ungefär 5 kilometer väster om Esteponas centrum, nära vägen A-7 längs kusten. Området är centrerat kring Valle Romano Golf, en 18-håls golfbana omedelbar intill utvecklingen. Dagliga bekvämligheter, inklusive matbutiker och restauranger längs N-340, ligger på kort körsträcka, och Esteponas Playa del Cristo och gamla stan ligger ungefär 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger omkring 20 minuter vägen bort.Till priset EUR 441 000 blir priset per m2 omkring EUR 4 955. Som nybyggd försäljning gäller IVA på 10%, vilket tillkommer EUR 44 100, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad och IBI har ännu inte bedömts för denna nya utveckling. Energibetyg är G. Valle Romanos närhet till golfbanan och kusten gör det till ett populärt område för korttidshyresrätter, även om blivande investerare bör bekräfta tillgängligheten för turistlicens med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 42976699-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano, Estepona · 36.4230, -5.1932
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,336 |
| Total | ~€57,651 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,955
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+200%
Om Valle Romano, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 44 100. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 4 410 plus moms). Totala tilläggsavgifter är normalt 12 till 14% av priset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60 till 70% belåning på en fastighet som är prissatt till EUR 441 000, vilket innebär en insats på omkring EUR 132 300 till EUR 176 400. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker sträcker sig från omkring 3,5% till 4,5% årlig procentsats. Ett formellt bolåneerbjudande är beroende av en bankgranskning av fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och agenten kan tillhandahålla en uppskattning när denna blir tillgänglig. Avgifter för sophämtning har inte heller bekräftats ännu. Avtal för vatten och el måste upprättas av köparen.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning på en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Besök på plats i Valle Romano, Estepona är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Valle Romano är ett etablerat område med efterfrågan från golfspelare och besökare på Costa del Sol, vilket kan stödja korttidshyresrätter för turister. För att hyra ut en fastighet som turistuthyrning i Andalusien behöver du en regional turistlicens. Agenten kan ge råd om nuvarande licenstillgänglighet i denna utveckling och den typiska hyresefterfrågan i området. Vi tillhandahåller inte beräknade avkastningstal.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en juridisk representant. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden överförs hos notarius på genomförandedatumet, när egendomsrätten övergår till dig och handlingen undertecknas. Att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
