3-Rumsvilla nybygge med solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna nybyggde villa i El Higuerón, Fuengirola är prissatt till EUR 1 625 000 och erbjuder 130 m2 bebyggd yta på bottenvåning. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 3 badrum, samt tillgång till gemensam pool och privat solarium. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil från området.El Higuerón är beläget på östra delen av Fuengirola, gränsande till Benalmádena, och är känt för sitt läge högt över Costa del Sol-kusten. Området serveras av lokala bussar som förbinder till Fuengirola stadskärna, cirka 4 km sydväst därifrån, där fredagsmarknaden på Avenida Jesús Santos Rein och Playa de Los Boliches är lätt att nå. Higuerón Resort, beläget inom El Higuerón, erbjuder träningscenter och spa-faciliteter i närheten.Till EUR 1 625 000 för 130 m2 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 12 500. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 162 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga gemensamma avgifter är registrerade och fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybygge. Energiklassificering är G.Solarium erbjuder utomhusutrymme på taksnivå lämpligt för användning året runt, och den gemensamma poolen delas inom utvecklingen. Tomtstorlek är inte tillgänglig för närvarande, så köpare bör fråga agenten om fullständiga upplysningar om området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75873479-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Garage
Video entry system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €186,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,663 |
| Total | ~€208,588 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,500
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+658%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattor och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10% i stället för ITP. På köpeskillingen EUR 1 625 000 motsvarar detta EUR 162 500 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 250 före moms).
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. För EUR 1 625 000 motsvarar detta en minsta insats på cirka EUR 487 500. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybygge; beloppet fastställs av kommunen när fastigheten registreras. Anslutningsavgifter för el, gas och vatten samt sophämtningsavgifter bör också beaktas och bekräftas med agenten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning om du inte kan besöka personligen. Fjärrvisningar genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar på El Higuerón kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón ligger inom Fuengirola kommun på Costa del Sol, ett turistområde med efterfrågan på kortsiktiga semesterhyror. Nya villor i denna prisklass i området attraherar intresse från både semesterhyrare och långtidshyrare. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut. Kontakta agenten för aktuell marknadshyrdata.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du kommit överens om priset tas fastigheten av marknaden genom ett reservationskontrakt och avgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med 10% av priset betalt i detta skede. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
