3-Slaapkamer nieuwbouwvilla met solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers130 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Fuengirola is geprijsd op EUR 1.625.000 en biedt 130 m2 woonoppervlak op gelijkvloers. De woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een privé solarium. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Higuerón ligt aan de oostelijke rand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena, en staat bekend om zijn ligging boven aan de Costa del Sol-kust. Het gebied wordt bediend door lokale busverbindingen naar het centrum van Fuengirola, ongeveer 4 km naar het zuidwesten, waar de vrijdagsmarkt op de Avenida Jesús Santos Rein en Playa de Los Boliches gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Higuerón Resort complex, gelegen in El Higuerón, biedt fitnessfaciliteiten en spavoorzieningen in de buurt.Bij EUR 1.625.000 voor 130 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 12.500. Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10%, wat neerkomt op EUR 162.500. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn momenteel geen verenigingskosten geregistreerd en de IBI (onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. De energieclassificatie is G.Het solarium biedt buitenruimte op dak niveau, geschikt voor gebruik het hele jaar door. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld binnen de wijk. Gegevens over de perceelgrootte zijn momenteel niet beschikbaar; potentiële kopers dienen de makelaar om volledige terreingegevens te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75873479-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
Dubbel glas
Garage
Video entry system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €186,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,663 |
| Total | ~€208,588 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€12,500
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+658%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn op deze villa van toepassing?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP. Op de vraagprijs van EUR 1.625.000 bedraagt dit EUR 162.500 aan btw. U dient ook te budgetteren voor notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 16.250 voor btw).
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Op EUR 1.625.000 vertegenwoordigt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 487.500. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Spaanse geldgevers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per geldgever en aanvraagsteller verschilt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; het bedrag wordt door de gemeente vastgesteld zodra de woning is ingeschreven. Kosten voor nutsaansluitingen en afvalverzameling dienen ook in overweging te worden genomen en dienen te worden bevestigd met de makelaar.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging regelen als u niet persoonlijk kunt bezoeken. Externe bezichtigingen worden live via videooproep uitgevoerd, zodat u in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen op El Higuerón kunnen op een moment naar uw keuze worden geregeld.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
El Higuerón ligt in de gemeente Fuengirola aan de Costa del Sol, een toeristengebied met vraag naar kortetermijnverhuren. Nieuwe villa's in deze prijsklasse in het gebied trekken interesse aan van zowel vakantie- als langetermijnverhuurders. Een toeristisch verhuurvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía is vereist voordat de woning wordt verhuurd. Neem contact op met de makelaar voor actuele marktgegevens over huurprijzen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat voor elk onroerendgoedkoop vereist is. Nadat u het over de prijs eens bent, haalt een reserveringscontract en vergoeding (meestal EUR 6.000–10.000) de woning van de markt. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras), meestal met 10% van de prijs in dit stadium betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
