Nybyggd villa med 3 sovrum i El Pinet, La Marina

Denna nybyggda villa i El Pinet, La Marina erbjuder 167 m² boendeyta på en 243 m² tomt, med 3 sovrum och 3 badrum. Som nybygge omfattas den av 10 års strukturgaranti och är färdigställd enligt gällande byggnormer. Bottenvåningens placering ger direkt tillgång till utomhusområdet från huvudsakliga bostadsutrymmen. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor av denna storlek innan solpaneler eller ytterligare isolering installeras.El Pinet ligger inom urbaniseringen La Marina, ett lågtätad bostadsområde i kommunen Elche, ungefär 35 minuters bilresa från flygplatsen Alicante-Elche. Området gränsar till Playa El Pinet, en Blå Flagg-strand som är cirka 1,5 km lång. Lokala tjänster inom La Marina innefattar en veckomarknad, ett köpcentrum vid Avenida de las Islas Canarias och flera året runt öppna barer och restauranger inom gångavstånd från El Pinet.Till priset EUR 595 000 motsvarar detta cirka EUR 3 563 per m² byggnadsarea. Denna fastighet har inga föreningsavgifter. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga eftersom det katastralreferens är under behandling för denna nybyggnation, och mäklaren kan ge en uppskattning på begäran. Mervärdesskatt på 10% gäller för nybyggen i stället för överlåtelsevinst, vilket tillför EUR 59 500 till köpkostnaderna, notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodenEUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på omkring 1% plus mervärdesskatt.Tomten på 243 m² ger plats för en privat trädgård och, under förutsättning av lokal bygglov, en privat pool. Tomtgränser och eventuella trädgårdsspecifikationer bör bekräftas med mäklaren innan man undertecknar reservationsavtal.