Nybyggd 3-rumsvilla i Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
3 Sovrum3 Badrum125 m²336 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Montebello ligger på en tomt på 336 m² och erbjuder 125 m² inomhus boendeyta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Till priset EUR 585 000 representerar den en av områdets större enskilda tomter för denna byggstorlek. Bottenvåningen ger direkt tillgång till trädgården och utomhusytor utan interna trappor mellan entrén och huvudnivån. Alla 3 badrumen är fullständigt utrustade badrum, perfekt för familjebruk eller gäster.Montebello ligger inom La Nucía kommun, en liten inlandsstad i Marina Baixa-området ungefär 10 kilometer från Benidorm och nära motorvägen N-332. Området är försörjt med lokala service i La Nucías centrum, inklusive en veckomarknad och en idrottsanläggning, Palau d'Esports i Cultura, som ligger cirka 2 kilometer bort. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuter med bil, vilket gör Montebello praktiskt för både permanenta invånare och resenärer.Till priset EUR 585 000 blir kvadratmeterpriset EUR 4 680 för byggnaden. Som nybyggt i Valencia-regionen gäller moms på 10% i stället för överlåtelseskatt (ITP), vilket tillkommer cirka EUR 58 500. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms. Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI har ännu inte fastslagits, vilket är normalt för nybyggt innan första inflyttning. Energiklass är G.Tomten på 336 m² möjliggör ett meningsfullt utomhusområde runt byggnaden på 125 m², med plats för privat pool, terrass och trädgårdsplanering efter köparens önskemål. Bottenvåningens utformning innebär att utomhusytan förbinds direkt med de huvudsakliga boendeytorna. Köpare bör bekräfta med agenten vilka delar av utomhusutrustningen som ingår i byggspecifikationen och vilka som är tillval.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 125 m² |
| Tomtstorlek | 336 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85183993-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (336 m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Montebello, La Nucía · 38.5884, -0.1230
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,079 |
| Total | ~€76,404 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,680
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om Montebello, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver prisförfrågan EUR 585 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillämpas moms (IVA) på 10% i stället för överlåtelseskatt (ITP). Det tillkommer EUR 58 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning, normalt omkring 1% av köpesumman plus moms. Totala merkostnader brukar ligga omkring EUR 65 000–70 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare bolån på upp till 60–70% av köpesumman eller värderingen, vilket innebär att du behöver en handpenning på cirka 30–40%. På EUR 585 000 betyder det att du måste ha minst EUR 175 500–234 000 tillgänglig innan kostnader. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och sökande.
Vilka är löpande kostnader för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter registrerade för denna fastighet. IBI (kommunal egendomsskatt) har ännu inte fastslagits, vilket är normalt för nybyggt innan första inflyttning; agenten kan ge en uppskattning när det catastraliska värdet fastslås. Du bör också budgetera för el-, vatten- och värmekostnader, hemförsäkring och löpande underhåll av tomten och eventuell pool.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen omedelbar. En videosamtalsvisning av fastigheten och området kan ordnas med en av våra agenter. Om du önskar fortsätta efter en fjärrvisning rekommenderar vi starkt ett personligt besök innan du undertecknar något reservationsavtal.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
La Nucía är en inlandsstad för bostäder snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är lägre än i kustresort. Närheten till Benidorm (cirka 10 kilometer) och flygplatsen Alicante (35 minuter) kan stödja medeltids- eller långtidsuthyrning. Köpare som överväger uthyrning bör bekräfta lokala licensieringskrav med en spansk advokat, då Valencias regionala regler gäller.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteregistreringsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depositionscheck betjänas, normalt EUR 3 000–6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas, och slutligen avslutning hos en spansk notarie, där återstående belopp och kostnader avräknas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 125 m²
- Tomtstorlek
- 336 m²
- Energicertifikat
- G
