Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Montebello, La Nucía

Diese Neubau-Villa in Montebello befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück und bietet 125 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Zum Preis von EUR 585.000 handelt es sich um eines der größeren Einzelgrundstücke, die aktuell in dieser Größenordnung erhältlich sind. Die Erdgeschossposition ermöglicht direkten Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen ohne innere Treppen zwischen Eingang und Hauptwohnebene. Alle 3 Badezimmer sind Vollbäder und ermöglichen komfortable Nutzung durch die ganze Familie oder für Gäste.Montebello liegt in der Gemeinde La Nucía, einer kleinen Ortschaft im Landesinneren in der Comarca Marina Baixa, etwa 10 Kilometer von Benidorm entfernt und nahe der Küstenstraße N-332. Das Gebiet wird durch lokale Einrichtungen im Zentrum von La Nucía versorgt, einschließlich eines Wochenmarkts und einer überdachten Sporthalle, dem Palau d'Esports i Cultura, die etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Montebello sowohl für ständige Bewohner als auch für regelmäßig reisende Personen praktisch macht.Zum Preis von EUR 585.000 beträgt der Quadratmeterpreis EUR 4.680. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft wird MwSt. von 10% angewendet anstelle von ITP, was ungefähr EUR 58.500 an Grunderwerbsteuer addiert. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie verzeichnet. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet, was bei Neubauten vor Erstbezug üblich ist. Die Energieklasse ist G.Das 336 m² Grundstück ermöglicht eine bedeutende Außenfläche um den 125 m² Neubau herum, mit Platz für privaten Pool, Terrasse und Gartengestaltung nach Käuferpräferenz. Der Erdgeschosszugang über die gesamte Immobilie bedeutet, dass der Außenbereich direkt mit den Hauptwohnbereichen verbunden ist. Käufer sollten mit dem Makler bestätigen, welche Elemente der Außengestaltung in der Baubeschreibung enthalten sind und welche optionale Extras darstellen.