Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Montebello, La Nucía

Deze nieuwbouw villa in Montebello ligt op een perceel van 336 m² en biedt 125 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Tegen de prijs van EUR 585 000 vertegenwoordigt zij een van de grotere individuele percelen in het gebied voor deze bouwmaat. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot tuin en buitenruimten zonder interne trap tussen entree en hoofdleefniveau. Alle 3 badkamers zijn volledig ingerichte badkamers, geschikt voor gezinsgebruik en gasten.Montebello ligt in de gemeente La Nucía, een klein binnenlands dorpscentrum in de regio Marina Baixa, ongeveer 10 kilometer van Benidorm en dicht bij de snelweg N-332. Het gebied heeft lokale voorzieningen in het centrum van La Nucía, inclusief een weekmarkt en sportcomplex Palau d'Esports i Cultura, op ongeveer 2 kilometer afstand. Het vliegveld Alicante-Elche bereikt u in ongeveer 35 minuten met de auto, wat Montebello praktisch maakt voor permanente bewoners en regelmatige reizigers.Bij EUR 585 000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak EUR 4 680. Als nieuwbouw in de Valenciaregio geldt 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat ongeveer EUR 58 500 toevoegt. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1 200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten circa 1% van de koopprijs plus btw. Voor deze woning zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw voorafgaand aan eerste bewoning. De energieklasse is G.Het perceel van 336 m² biedt voldoende buitenruimte rondom de 125 m² woning, met ruimte voor privézwembad, terras en tuinaanleg naar voorkeur van de koper. De gelijkvloerse opzet betekent dat de buitenruimte rechtstreeks aansluit op de hoofdleefruimten. Kopers dienen met de makelaar te bevestigen welke onderdelen van de buitenafwerking in de bouwspecificatie zijn opgenomen en welke optioneel zijn.