1 / 49

Lägenhet 2 sovrum - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

2 Sovrum2 Badrum74 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 27 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Med havsutsikt är dessa fastigheter designade för dem som söker en lugn och bekväm livsstil nära kusten. Läget är idealiskt, bara 700 meter från havet, vilket gör det möjligt att njuta av havsbrisen och strandpromenader när som helst. Dessutom kommer golfentusiaster att hitta en bana bara 1 kilometer bort, medan närmaste flygplats ligger 46 kilometer bort, vilket underlättar internationella resor. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa bostäder är utformade för att maximera njutningen av den naturliga miljön. Varje fastighet har en privat terrass, idealisk för att koppla av utomhus och njuta av havsutsikten. Dessutom har takvåningarna en solterrass, vilket ger extra utrymme för solbad eller utomhusmöten. Gemenskapen erbjuder också trädgårdsområden, perfekta för promenader och för att njuta av naturen utan att lämna hemmet. Närheten till havet, bara 700 meter bort, gör det möjligt att njuta av vattensporter och stranden när som helst. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i dessa bostäder är designad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Planlösningarna inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket gör dem idealiska både för familjer och par. Golv i porslinsplattor ger en modern och elegant känsla, medan inkluderade vitvaror underlättar vardagen. Bostäderna har inbyggda garderober, vilket optimerar förvaringsutrymmet. Dessutom finns det förinstallation för luftkonditionering, vilket garanterar termisk komfort året runt. Säkerheten är säkerställd med en videoporttelefon, och för ägare av elfordon finns laddningsstationer tillgängliga. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i bostadskomplexet är designade för att glädja alla boende. Den gemensamma poolen är en perfekt plats för att svalka sig under varma sommardagar. De gröna områdena erbjuder en lugn miljö, idealisk för promenader eller bara för att koppla av utomhus. Dessa faciliteter främjar en aktiv och social livsstil, vilket gör det möjligt för boende att njuta av fritidsstunder utan att lämna gemenskapen.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea74 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens78577492-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Hiss
Nära golfbana
Säkerhet

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,879
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,459
Comunidad€100/mo
IBI€390/yr
Total~€37,938 (13.3%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,590/year (€133/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,864

Los Alcázares genomsn.

~€3,808

Diff.

+1%


Om Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 279,900, you will pay 10% IVA (EUR 27,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,387. Total estimated costs come to approximately EUR 37,126.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 279,900, a 60% mortgage would be EUR 167,940, requiring a deposit of EUR 111,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 886. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€285,900€3,864/m²

Ref: 78577492-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
74
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall