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Wohnung 2 Schlafzimmer - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 27 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit Meerblick sind diese Immobilien für diejenigen konzipiert, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in Küstennähe suchen. Die Lage ist ideal, nur 700 Meter vom Meer entfernt, was es ermöglicht, die Meeresbrise und Spaziergänge am Strand jederzeit zu genießen. Darüber hinaus finden Golfliebhaber einen Platz nur 1 Kilometer entfernt, während der nächstgelegene Flughafen 46 Kilometer entfernt ist, was internationale Reisen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das natürliche Umfeld maximal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und um den Meerblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder für Outdoor-Treffen bietet. Die Gemeinschaft bietet auch Gartenbereiche, perfekt zum Spazierengehen und um die Natur zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, ermöglicht es, jederzeit Wassersport und den Strand zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was sie ideal für Familien und Paare macht. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die enthaltenen Geräte den Alltag erleichtern. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Darüber hinaus gibt es eine Vorinstallation für Klimaanlagen, die das ganze Jahr über thermischen Komfort gewährleistet. Die Sicherheit ist mit einer Video-Gegensprechanlage gewährleistet, und für Besitzer von Elektrofahrzeugen stehen Ladestationen zur Verfügung. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind für den Genuss aller Bewohner konzipiert. Hervorzuheben ist der Gemeinschaftspool, ein perfekter Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Gartenbereiche bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal zum Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Freien. Diese Einrichtungen fördern einen aktiven und sozialen Lebensstil und ermöglichen es den Bewohnern, Freizeitmomente zu genießen, ohne die Gemeinschaft zu verlassen. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche74 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz78577492-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Golfplatznah
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,879
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,459
Comunidad€100/mo
IBI€390/yr
Total~€37,938 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,590/year (€133/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,864

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

+1%


Über Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 279,900, you will pay 10% IVA (EUR 27,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,387. Total estimated costs come to approximately EUR 37,126.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 279,900, a 60% mortgage would be EUR 167,940, requiring a deposit of EUR 111,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 886. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€285,900€3,864/m²

Ref: 78577492-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
74
Energieausweis
G
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