Appartement 2 slaapkamer - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Los Alcázares, biedt dit wooncomplex een selectie van 27 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Met uitzicht op zee zijn deze eigendommen ontworpen voor degenen die een rustige en comfortabele levensstijl dicht bij de kust zoeken. De locatie is ideaal, op slechts 700 meter van de zee, waardoor het mogelijk is om op elk moment van de zeebries en strandwandelingen te genieten. Bovendien vinden golfliefhebbers een baan op slechts 1 kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde luchthaven zich op 46 kilometer bevindt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving. Elke woning heeft een privéterras, ideaal om buiten te ontspannen en van het uitzicht op zee te genieten. Bovendien beschikken de penthouses over een solarium, dat extra ruimte biedt voor zonnebaden of buitenbijeenkomsten. De gemeenschap biedt ook tuinen, perfect om te wandelen en van de natuur te genieten zonder het huis te verlaten. De nabijheid van de zee, op slechts 700 meter, maakt het mogelijk om op elk moment van watersporten en het strand te genieten. BINNENRUIMTES Het interieur van deze woningen is ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat ze ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels. De vloeren van porseleinen tegels geven een moderne en elegante uitstraling, terwijl de inbegrepen apparaten het dagelijks leven vergemakkelijken. De woningen beschikken over ingebouwde kasten, die de opslagruimte optimaliseren. Bovendien is er een voorinstallatie voor airconditioning, die het hele jaar door thermisch comfort garandeert. De veiligheid is gewaarborgd met een video-intercom, en voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn er laadpunten beschikbaar. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het wooncomplex zijn ontworpen voor het plezier van alle bewoners. Het gemeenschappelijke zwembad is een perfecte plek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. De tuinen bieden een groene en rustige omgeving, ideaal om te wandelen of gewoon buiten te ontspannen. Deze faciliteiten bevorderen een actieve en sociale levensstijl, waardoor bewoners kunnen genieten van vrije tijdsmomenten zonder de gemeenschap te verlaten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 78577492-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Lift
Dicht bij golf
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,879 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,459 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€37,938 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,864
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
+1%
Over Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 279,900, you will pay 10% IVA (EUR 27,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,387. Total estimated costs come to approximately EUR 37,126.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 279,900, a 60% mortgage would be EUR 167,940, requiring a deposit of EUR 111,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 886. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
