Nybyggd 3-rumshörnlägenhet i Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
På fjärde och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Chullera erbjuds denna 136 m² hörnlägenhet med 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden omfattar 4 våningar och är försedd med hiss. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i priset EUR 640 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 706 per m². Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna typ i regionen.Chullera är en kustnära stadsdel i Manilva, belägen mellan centrum och hamnen vid Puerto de la Duquesa. N-340A passerar genom området och ger direkt väganslutning till Estepona i öster och Sotogrande i väster. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via motorvägen AP-7. Lokala serviceanläggningar såsom livsmedelsbutiker och strand ligger inom kort köravstånd, och mäklaren kan bekräfta exakta avstånd vid förfrågan.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noterad till EUR 0 per månad, men köparen bör bekräfta om en underhållsfond kommer att tillämpas när utvecklingen är fullständigt uthyrd. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten är nybyggd, och mäklaren kan ge uppskattningar vid förfrågan. Köpare bör budgetera för moms på 10 % på köpeskillingen, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till 800, och juridiska kostnader på omkring 1 % plus moms. Chullera attraherar regelbundet köpare som söker en kustnära bas med lätt tillgång till Gibraltar och Marbella.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
136 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,706
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd fastighet omfattas hörnlägenheten av moms på 10 % av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 64 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 6 400 plus moms). De totala förvärvskostnaderna ligger normalt mellan 12 och 13 % över det angivna priset.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60 till 70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40 % normalt krävs. På ett köpeskilling på EUR 640 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 192 000 till EUR 256 000. Nuvarande räntor på spanska bolån varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % APR, även om villkoren varierar beroende på långivare och låntagares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna hörnlägenhet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noterad till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta med utvecklaren om en bostadsrättsavgift kommer att införas när byggnaden är ockuperad. IBI (fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Mäklaren kan ge beräknade årliga siffror vid förfrågan.
Kan jag arrangera en visning, och finns det möjlighet till fjärrvisning?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras direkt genom OceanHome. Om du för närvarande inte kan resa till Chullera kan vi också organisera en live-videovisning, vilket gör att du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Chullera ligger inom Costa del Sol-turistzonen, och fastigheter i detta område attraherar korttidsuthyrningsintresse, särskilt under sommarmånaderna på grund av närhet till kusten, Puerto de la Duquesa och Sotogrande. En turistuthyrningslicens skulle krävas för att hyra ut fastigheten lagligt på kortsiktig basis. Mäklaren kan ge råd om licensieringsprocessen och lokala uthyrningsmarknadsvillkor.
Vad omfattar köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet säkerställs fastigheten med en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) medan kontrakt upprättas. Ett privat köpekontrakt undertecknas sedan, vid vilket tillfälle en ytterligare insats normalt betalas. Transaktionen genomförs inför en notarius, som registrerar äganderätten med Lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk fastighetsjurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
