Nybyggd 3-rumslägenheter på 1:a våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum114 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 38 enheter ligger denna 3-rumslägenheten på första våningen i en femvåningshus i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Fastigheten omfattar 114 m² byggnadsarea och innehåller 2 badrum, luftkonditionering, inbyggda garderober och högkvalitativa vitvaror. Utförandet inkluderar porslinsplattor på alla golv och videofon för åtkomst. Varje bostad kommer med en privat terrass och minst en garageplats med elladstation för elbil.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i den inre delen av Mijas kommun, ungefär 3 km från kusten. Motorvägen A-7 förbinder området med Fuengirola på under 10 minuter och med Marbella på cirka 20 minuter. Flygplatsen i Málaga (AGP) är cirka 20 minuters bilresa bort. Lokala service, inklusive livsmedelsbutiker och restauranger, finns i närliggande Mijas Costa.Till EUR 353 000 motsvarar priset ungefär EUR 3 096 per m². Eftersom det är en nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 35 300 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade som noll; bekräfta den beräknade siffran med agenten före avtal. IBI-värde har ännu inte tilldelats. Energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,595 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,271 |
| Total | ~€46,466 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,096
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 35 300 till EUR 353 000. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsomkostningar ligger vanligtvis mellan EUR 40 000 och EUR 43 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 353 000 betyder det att du behöver EUR 105 900–141 200 tillgängligt som insats. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; du bör bekräfta den beräknade månatliga avgiften direkt med utvecklaren innan undertecknande. Det årliga IBI-värdet (kommunal skatt) har ännu inte fastställts av kommunmyndigheten. En årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla när fastigheten är registrerad; fråga agenten om en uppskattning baserad på jämförbara fastigheter i området.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videotour via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan se visningslägenheten eller granska utvecklingsplaner med en agent. Personliga visningar kan också bokas; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som investeringslägenheter?
Mijas Costa är ett etablerat turistområde med efterfrågan från både kortsiktiga semesteruthyrare och långsiktiga boende. En turismlicens (licencia de alquiler turístico) utfärdad av Junta de Andalucía krävs för semesteruthyrning. Kontakta agenten för aktuell hyresmarknadsdata specifik för området Hipódromo-Cerrado del Águila innan du gör några investeringsantaganden.
Vilka är huvudstegen för att genomföra köpet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Följt av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp överförs hos notarien vid slutförande, då äganderätten formellt registreras i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
