Nieuwbouw 3-kamer appartement eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers114 m²
Beschrijving
Deel van een nieuwbouwresidententieel complex met 38 eenheden, dit 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een vijfverdiepinggebouw in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het pand heeft een bruto oppervlakte van 114 m² en bevat 2 badkamers, airconditioning, ingebouwde kasten en hoogwaardige keukenapparatuur. De afwerking omvat porseleintegelwerk in alle ruimtes en een videointercom voor toegangscontrole. Elk huis beschikt over een eigen terras en minstens één garageplek met laadpunt voor elektrische voertuigen.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het binnenlandse deel van de gemeente Mijas, ongeveer 3 km van de kustlijn. De A-7 kustsnelweg verbindt het gebied in minder dan 10 minuten met Fuengirola en in ongeveer 20 minuten met Marbella. Málaga Luchthaven (AGP) is ongeveer 20 minuten met de auto. Lokale voorzieningen, inclusief supermarkten en restaurants, zijn bereikbaar in het omliggende Mijas Costa.Tegen EUR 353 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3 096. Aangezien dit een nieuwbouwpand is, is de BTW van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 35 300 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterregistratie EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als nul; bevestig het geraamde bedrag met de makelaar voordat u een overeenkomst sluit. De IBI-waarde is nog niet vastgesteld. De energieprestatieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,595 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,271 |
| Total | ~€46,466 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,096
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoop kosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is de BTW (IVA) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 35 300 aan EUR 353 000 toevoegt. U dient ook EUR 600–1 200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie, en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische bijstand. Totale additionele kosten bedragen doorgaans tussen EUR 40 000 en EUR 43 000.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste lenders een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Op EUR 353 000 betekent dit dat u EUR 105 900–141 200 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentes liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de lender.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingslasten zijn momenteel als nul vermeld voor deze ontwikkeling; u dient het geraamde maandbedrag rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat u ondertekent. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet door de lokale overheid vastgesteld. Een jaarlijkse vuilnisafvoer (basura) zal ook van toepassing zijn zodra het pand is geregistreerd; vraag de makelaar naar een raming op basis van vergelijkbare panden in de buurt.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videorondleiding via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, waardoor u het toonhuisappartement kunt rondlopen of ontwikkelingsplannen met een agent kunt bekijken. In-person bezichtigingen kunnen ook worden ingepland; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject?
Mijas Costa is een gevestigd toeristengebied met vraag van zowel korte-termijn vakantieverhuurders als langetermijn bewoners. Een toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) uitgegeven door de Junta de Andalucía is vereist voor vakantieverhuur. Spreek met de makelaar voor actuele data over de hurenmarkt specifiek voor het Hipódromo-Cerrado del Águila gebied voordat u investeringsaannames doet.
Wat zijn de belangrijkste stappen om de aankoop af te ronden?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstortingsgifte betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt op de notaris overgedragen bij voltooiing, waarna het eigendom formeel in de Landrente wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
