Nybyggd toppvåningslägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på tredje våningen i Hipódromo-Cerrado del Águila erbjuder 90 m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är en del av ett bostadsområde med gemensam pool. Priset är EUR 480 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 333 per m2. Energiklassen är G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i Mijas Costa-området, ungefär 20 minuters bilresa från Málagas flygplats AGP. Området ligger nära motorvägen A-7, som ger direkt tillgång till Fuengirolas butiker och marknad, cirka 8 km österut. Lokala tjänster som matbutiker och golfbanor ligger inom kort körsträcka. Exakta avstånd kan du få från mäklaren.Som ett nybyggt projekt i Andalusien gäller IVA på 10% vid köp, vilket motsvarar EUR 48 000 utöver köpeskillingen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–EUR 1 200 och fastighetsregistreringsavgifter till EUR 400–EUR 800, plus juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats av säljaren. Hipódromo-Cerrado del Águila attraherar investerare som söker korttidsuthyrningsfastigheter på grund av närheten till kusten och Málagas flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
Third floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,333
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+223%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybyggt projekt i Andalusien tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 48 000 på köpeskillingen EUR 480 000. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–EUR 800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utlänning?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket kräver en insats på 30–40%. På EUR 480 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 144 000 och EUR 192 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig till oberoende bolånekonsulter med erfarenhet av utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats av säljaren och fastställs när fastigheten registrerats hos katastro. Energiklassen är G, så energikostnaderna, särskilt för värme och kyla, kan förväntas vara högre än för fastigheter med bättre energistandard. Dessa siffror är uppskattningar och bör verifieras med din juridiska rådgivare.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas personligen. Kontakta vårt team för att boka en live visning vid en tid som passar dig. Fysiska visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i Mijas Costa-området, som har en etablerad marknad för korttidsuthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Dess läge cirka 20 minuter från Málagas flygplats gör det tillgängligt för kortvariga besökare. En turistlicens krävs innan fastigheten hyrs ut på korttidsbasis. Vi anger inte avkastningsprocentaler, men vi kan tillhandahålla information om den lokala hyresmarknaden på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattekennummer), vilket din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När ni har enats om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. Försäljningen slutförs inför notarius, då återstående saldo och skatter betalas och lagfarten överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
