Nieuwbouw penthouse op topverdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde verdieping in Hipódromo-Cerrado del Águila biedt 90 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand maakt deel uit van een wooncomplex met gezamenlijk zwembad. De prijs bedraagt EUR 480.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.333 per m2. De energieklasse is G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het gebied Mijas Costa, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga AGP. De buurt grenst aan de snelweg A-7, die rechtstreeks toegang geeft tot de winkels en markt van Fuengirola, ongeveer 8 km naar het oosten. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en golfbanen liggen op korte rijafstand. Voor exacte afstanden kunt u contact opnemen met ons kantoor.Als nieuwbouwproject in Andalusië is het van toepassing zijnde aankoopbelasting IVA op 10%, wat EUR 48.000 toevoegt aan de koopprijs. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, plus juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De huishoudenverenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet door de verkoper bevestigd. Hipódromo-Cerrado del Águila trekt kopers aan die op zoek zijn naar een investeringspand voor korte termijn verhuur gezien de nabijheid van de kust en vliegveld Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
Third floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,333
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+223%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwproject in Andalusië is, is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 48.000 op de vraagprijs van EUR 480.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–EUR 1.200), kadasterkosten (EUR 400–EUR 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Bereken totale aanklopkosten van ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje afsluiten tot 60–70% van de koopprijs, waarvoor 30–40% eigen vermogen nodig is. Op EUR 480.000 komt dat overeen met een eigen inbreng tussen EUR 144.000 en EUR 192.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in zaken van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten?
De huishoudenverenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet door de verkoper bevestigd en wordt vastgesteld zodra het pand is geregistreerd bij de lokale catastro. De energieklasse is G, dus de nutsikosten, met name voor verwarming en koeling, zullen waarschijnlijk hoger liggen dan voor panden met een beter energiecertificaat. Deze cijfers zijn ramingen en dienen te worden geverifieerd met uw juridisch adviseur.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die niet persoonlijk naar Mijas kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het Mijas Costa-gebied, dat een gevestigde markt voor korte termijn verhuur kent, vooral gedurende de zomermaanden. De ligging ongeveer 20 minuten van vliegveld Málaga maakt het toegankelijk voor kortverblijf bezoekers. Een toeristenvergunning is vereist voordat het pand voor korte termijn wordt verhuurd. Wij vermelden geen winstpercentages, maar kunnen op aanvraag informatie over de lokale verhuurmarkt verstrekken.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–EUR 6.000) om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarvoor gewoonlijk 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en de eigendomsbewijzen worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
