Nybyggd 2-rumslägenheter Toppvåning Penthouse, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
På femte och översta våningen i en nybyggd utveckling med 38 lägenheter i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 2-rumslägenheter penthouse på 119 m2 byggyта. Komplexet omfattar lägenheter, markåtgångar och penthouses på 5 våningar, alla försedda med luftkonditionering, högkvalitativa apparater och inbyggda garderober. Porslinskakelgolv löper genom varje enhet och videoklockor är installerade vid entrén. Utvecklingen inkluderar laddpunkter för elbilar och ett gemensamt gym tillsammans med gemensam pool och solarium.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom kommunen Mijas, ungefär 3 km från kusten och 28 km från Málagas flygplats (AGP), som är nåbar på cirka 20 minuter med bil. Området ansluter lätt till A-7 kustvägen, vilket ger invånarna tillgång till stränderna, restaurangerna och butikerna i Fuengirola i öst och Marbella i väst. Området drar nytta av landskapsformade gemensamma ytor och ligger bland ett av de tystare bostadsområdena i Mijas.Till EUR 541 000 är priset per m2 cirka EUR 4 546. Som nybyggd är köpet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 54 100. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsbidrag är för närvarande listade som EUR 0; köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren. Energibeteckningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
High-quality kitchen appliances
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
Garage parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,215 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,546 |
| Total | ~€70,811 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,546
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+176%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd är denna penthouse föremål för moms på 10%, vilket tillför EUR 54 100 till köpeskillingen på EUR 541 000. Du bör även räkna med EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% av köpeskillingen (plus moms) för juridisk bistånd. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 61 000–67 000.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåning på en fastighet värderad till EUR 541 000, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 162 300–216 400) vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från svenska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år. Vi rekommenderar att få ett bolånebesked innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsbidrag är för närvarande angivet som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före avslut. Fastighetsskatt har inte ännu fastställts för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket vanligtvis indikerar högre energiförbrukning och tillhörande verktygsavgifter.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol personligen. Kontakta oss för att ordna en live videovandring genom utvecklingen och visningsenheten. Personliga visningar kan också bokas vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas och den omgivande Costa del Sol-korridoren lockar konsekvent turistefterfrågan året runt, och fastighetens närhet till Málagas flygplats (20 minuter med bil) stöder kortsiktig hyresappeal. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut på kortsiktig basis. Prata med vårt team för vägledning om den lokala hyresmarknaden i Hipódromo-Cerrado del Águila.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk ambassad eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden överförs på avslutningsdagen innan en notarie, som registrerar titeln i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
