Nybyggd villa med 5 sovrum i Paichi, Moraira
Paichi, Moraira · Alicante
5 Sovrum3 Badrum0 m²13 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Paichi, Moraira är prissatt till EUR 3 300 000 och erbjuder 5 sovrum och 3 badrum på [BUILD SIZE TBC] m2 bostadsyta. Fastigheten ligger på en tomt registrerad som 13 m2, vilket bör verifieras med agenten innan köp, då denna siffra verkar inkonsekvent för en villa av denna storlek. Färdigställningsdatum finns tillgängligt på begäran. Energiklassen är G, vilket är atypiskt för nybyggnation och bör bekräftas av byggherren.Paichi är ett bostadsområde inom Moraira, en kuststad på norra Costa Blanca, som tillhör municipaliteten Teulada-Moraira i provinsen Alicante. Morairas stadskärna, med sin veckovisa marknad på Avenida de la Paz och många restauranger längs Calle Teulada, ligger på kort köravstånd från Paichi-området. Avstånd till strand, livsmedelsbutiker och golfbanor är för närvarande inte registrerade och bör begäras direkt från agenten.Till listpriset av EUR 3 300 000 inkluderas köpkostnader för nybyggnation i provinsen Alicante: IVA på 10% (EUR 330 000), notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 33 000 plus moms). Inga gemensamma kostnader är registrerade. Årlig IBI är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten. Pris per m2 kan inte beräknas förrän byggytans storlek är bekräftad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 13 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57023047-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
3 bathrooms
Villa
Alicante province
35 minutes from Alicante-Elche Airport (ALC)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Paichi, Moraira · 38.7017, 0.1424
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €379,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€39,930 |
| Total | ~€421,480 (12.8%) |
Om Paichi, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i provinsen Alicante är denna villa föremål för IVA på 10% i stället för överlåtelsetax. På ett köpeskilling på EUR 3 300 000 motsvarar det EUR 330 000 i IVA. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 33 000 plus moms). Totala tilläggsomkostnader beräknas ligga på cirka EUR 365 000–EUR 370 000, beroende på juridisk representation.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 3 300 000 betyder det EUR 990 000–EUR 1 320 000 tillgängligt som handpenning. Spanska långivare erbjuder för närvarande rörlig och fast bränta räntesatser i intervallet 3,5%–4,5% för utländska köpare, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du får oberoende bolåneräd innan reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Inga gemensamma kostnader är registrerade för denna fastighet. Årlig IBI (lokal fastighetstax) har ännu inte bekräftats och bör begäras från agenten; för en villa av detta värde i Moraira uppskattas den vara betydande. Kostnader för anslutning och förbrukning av el, vatten och värme beror på specifikationerna för det färdiga bygget. Vi rekommenderar att du begär en fullständig sammanfattning av uppskattade årskostnader från byggherren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera videovisningar för köpare som inte kan åka till Moraira personligen. För nybyggnation kan vi också tillhandahålla byggherrens material, CGI-bilder och ritningar digitalt. Kontakta oss för att boka ett videosamtal eller ett personligt besök på Paichi-platsen.
Vilka hyresvärden finns i detta område?
Moraira är ett licensierat turistområde i Valencia-regionen och villor i Paichi-området kan vara berättigade till en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) under förutsättning att regionala krav uppfylls. Efterfrågan på exklusiva villor för uthyrning i Moraira är etablerad, särskilt från maj till oktober. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, eftersom dessa beror på slutspecifikationen, möbler och förvaltningsmetod. Vi rekommenderar att du rådgör med ett lokalt uthyrningsföretag för en realistisk prognos.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats betalas för att fastigheten tas bort från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en större insats vanligtvis betalas. För nybyggnationer kan etappbetalningar knutna till byggmilstolpar gälla. Processen avslutas med underteckning före en spansk notarie, varefter titeln registreras i lantmäteriverket.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 13 m²
- Energicertifikat
- G
