Nybyggd 4-rumsvilla med solarium i Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum4 Badrum322 m²
Beskrivning
Med en byggyta på 322m² är denna nybyggda villa i Campoamor en av de större fyrarummade fristående villorna som för närvarande finns på marknaden i Orihuela Costa. Fastigheten innehåller 4 dubbelrum och 4 badrum i en väl utformad planering. Ett privat solarium ligger på taknivå och erbjuder användbar utomhusutrymme över huvudbyggnaden på 322m².Campoamor är ett väletablerat bostadsområde i den södra delen av Orihuela Costa, nära Dehesa de Campoamor-stranden och Campoamor Golf Club, en av två 18-hålers golfbanor i området. Dagliga tjänster, inklusive livsmedelsbutiker, restauranger och medicinska tjänster, ligger längs Avenida de las Naciones i en kort körväg. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körtid bort, vilket gör Campoamor praktiskt för ägare som reser regelbundet mellan Spanien och Storbritannien.Efterfrågat pris på EUR 1 195 000 motsvarar cirka EUR 3 711 per m² baserat på 322m² byggyta. Som nybygge gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 119 500 till anskaffningskostnaden. Notarieavgifter är typiskt EUR 600 till 1 200 och fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800. Juridiska avgifter är i genomsnitt 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade. IBI har inte ännu värderats. Energiklassningen är G.Solariumen erbjuder öppna vyer över Campoamor-området från taknivå. Villan innehåller en privat pool inom tomten. Full tomtstorlek och terrass mätningar är tillgängliga på begäran från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 322 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56404185-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat pool
4 bedrooms
4 bathrooms
Luftkonditionering
Private garage
Inbyggda garderober
Roof terrace
Dubbelglas
Off-road parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,711
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+125%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna utöver efterfråget pris på EUR 1 195 000?
Då detta är en nybyggd fastighet tillkommer IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 119 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 11 950 plus moms). Totala anskaffningskostnader ligger typiskt på 12 till 14% över köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut 60 till 70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att en kontantinsats på 30 till 40% krävs. På EUR 1 195 000 motsvarar detta en minsta insats på cirka EUR 358 500. Aktuella variabel- och räntebindningsräntor i Spanien ligger på omkring 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte värderats eftersom detta är en nybyggnad, men kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter slutförande och registrering. Driftskostnaderna för en 322m² villa beror på användningen. Vi rekommenderar att budgetera för IBI, anslutningsavgifter för el/vatten, hemförsäkring och eventuell skräpsamlingsavgift när siffrorna är bekräftade.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Detta är ett praktiskt första steg innan du åker till Spanien, särskilt för köpare baserade i Storbritannien. Personliga visningar i Campoamor kan schemaläggas enligt din tillgänglighet.
Finns det hyrespotential i Campoamor?
Campoamor är en turistzon inom Orihuela Costa, vilket innebär att kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna under förutsättning av ett turistlicens (licencia de arrendamiento turístico) från Valenciaregionen. En fyrarummad villa med pool och solarium är en konkurrenskraftig hyresenhet på denna marknad under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt hyresförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och tariffförväntningar innan du köper för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningsnumret som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000 till 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där normalt 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, varvid återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 322 m²
- Energicertifikat
- G
