Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium in Campoamor, Orihuela Costa

Mit 322m2 Wohnfläche gehört diese Neubau-Villa in Campoamor zu den größeren freistehenden Einfamilienhäusern mit vier Schlafzimmern, die derzeit in Orihuela Costa auf dem Markt sind. Das Anwesen verfügt über 4 Doppelschlafzimmer und 4 Badezimmer auf gut proportionierten Grundrisse verteilt. Ein privates Solarium befindet sich auf Dachebene und bietet zusätzlichen Außenraum über der Hauptwohnfläche von 322m2.Campoamor ist ein etabliertes Wohngebiet im südlichen Teil von Orihuela Costa, in der Nähe des Strandes Dehesa de Campoamor und des Campoamor Golf Clubs, einer von zwei 18-Loch-Golfanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Dienste konzentrieren sich entlang des Avenida de las Naciones-Korridors in kurzer Fahrtentfernung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Campoamor zu einer praktischen Wahl für Besitzer macht, die regelmäßig zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich pendeln.Der Kaufpreis von 1.195.000 EUR entspricht ungefähr 3.711 EUR pro m2 basierend auf 322m2 Wohnfläche. Da es sich um einen Neubau handelt, beträgt die anwendbare Erwerbssteuer IVA mit 10% statt ITP und addiert 119.500 EUR zu den Erwerbskosten. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbuchgebühren zwischen 400 und 800 EUR. Rechtsanwaltsgebühren betragen im Durchschnitt 1% des Kaufpreises plus MwSt. Es sind derzeit keine Gemeinschaftskosten eingetragen. Die IBI-Bewertung steht noch aus. Die Energieklasse ist G.Das Solarium bietet von der Dachebene offene Blicke über das Gebiet Campoamor. Die Villa verfügt über einen privaten Pool auf dem Grundstück. Die genaue Grundstücksgröße und Terrassenmessungen sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.