Hörnvilla nybygge i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales

En nybyggd villa i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, med 234 m2 byggd yta på en 279 m2 tomt fördelad på en bostadsnivå. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum, vilket ger en praktisk utformning lämplig för årsrundboende. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör fastigheten tillgänglig från de flesta större UK- och europeiska rutter. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor i detta konstruktionsstadium.Centro de la Ciudad Quesada ligger i hjärtat av den större Ciudad Quesada-urbaniseringen i Rojales, nära Avenida de los Fresnos och handelsområdet längs Calle Rambla. Området har ett väletablerat utbud av mataffärer, restauranger, hälsocentral och sportanläggningar inom urbaniseringen. La Marquesa Golf Course är en av de närmaste 18-håls golfbanorna till Centro de la Ciudad Quesada, och stränderna vid Guardamar del Segura nås inom kort bilkörning. Veckotoget i Rojales centrum utgör en lokal samlingsplats för invånarna året runt.Till EUR 635000 motsvarar priset per m2 byggd yta cirka EUR 2713. Som nybygge gäller mervärdesskatt på 10 procent, vilket motsvarar EUR 63500, i stället för omäetningsskatt. Övriga inköpskostnader inkluderar notariearvoden om cirka EUR 600–1200, jordebok-registreringsavgifter om EUR 400–800 och advokatkostnader på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll och årlig fastighetsskatt har ännu inte bekräftats av säljaren. Ciudad Quesada lockar konsekvent hyresintresse från nordeuropeiska besökare, vilket kan vara relevant för köpare som överväger deltidsbeboende.Den 279 m2 stora tomten erbjuder utrymme för en privat trädgård och utomhusområde. Ingen terrass-storlek har bekräftats, så den exakta fördelningen mellan byggd och extern yta bör klargöras med agenten. Köpare kan vilja räkna in trädgårdsanläggning och eventuell poolinstallation i sin totala budget i detta skede.