Nybyggd 2-rumslägenhet med terrass i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum141 m²
Beskrivning
Denna 141 m² nybyggda lägenhet med terrass ligger på 4:e våningen i Eroski, Santa Pola, och inkluderar 2 dedikerade parkeringsplatser som standard. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum över en enda penthouseplan. Invånare har tillgång till en gemensam pool och ett solarium på taket, båda inkluderade i utvecklingen. Nuvarande energibeteckning är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter som inväntar slutlig certifiering.Eroski är ett väletablerat bostadsområde i Santa Pola, en kusstad på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Området ligger inom bekvämt avstånd från Santa Polas centrum, lokala marknader och strandpromenaden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil från Eroski, vilket gör det till en praktisk bas för frekventa resenärer. Området erbjuder ett utbud av vardagliga bekvämligheter, inklusive matbutiker, apotek och restauranger i närområdet.Till ett pris av EUR 318 000 fungerar priset per m² på cirka EUR 2 255. Som en nybyggd fastighet tas köpeskatt ut med IVA 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 31 800 på köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, jordbokavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts och bör verifieras före avtal.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 141 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92373724-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
4th-floor position
141 m2 build size
Air conditioning (infrastructure)
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1967, -0.5615
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,570 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,848 |
| Total | ~€42,018 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,255
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+37%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 31 800 på EUR 318 000 köpeskillingen. Därutöver bör du budgetera cirka EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för jordbokavgifter, och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. De totala tillkommande kostnaderna ligger vanligtvis mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet ut till utländska köpare, även om belåningsgraden vanligtvis är begränsad till 60 till 70%, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30 till 40% av EUR 318 000 köpeskillingen, vilket är EUR 95 400 till EUR 127 200. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet med terrass?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga underhållsavgiften med utvecklaren innan avtalet slutförs. IBI (lokal fastighetsskatt) och den årliga sophämtningsavgiften har ännu inte bekräftats för denna nybyggd fastighet och bör begäras från utvecklaren. Vi rekommenderar att du budgeterar för cirka EUR 500 till 1 000 per år för IBI när fastigheten är registrerad hos den lokala katastro.
Kan jag besöka denna fastighet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så du kan få en fullständig rundvisning av utvecklingen och penthouse-enheten innan du förbinder dig till ett besök. Personliga visningar i Eroski, Santa Pola kan ordnas med 24 till 48 timmars varsel. Kontakta vårt Costa Blanca-team för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesterhyra?
Santa Pola är en populär kustort med en stark sommaruthyrningsmarknad, och en lägenhet med terrass med gemensam pool och solarium i Eroski är väl positionerad för korttidsuthyrning. Du behöver en turistuthyrningslicens från Ajuntament de Santa Pola innan du listar fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå uthyrningsmönster och lokala licensieringskrav innan du köper.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket är ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset säkerställer ett reservationskontrakt och en insättning (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) fastigheten medan granskning genomförs. Ett formellt arras-kontrakt undertecknas sedan, med en insättning på cirka 10% av köpeskillingen betald vid denna tidpunkt. Avtalsslutningen genomförs inför notarius, där det återstående beloppet, skatter och avgifter löses ut och lagfarten undertecknas över på dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 141 m²
- Energicertifikat
- G
