Nybyggd 3-rumslägenheten på andra våningen, Punta Prima
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Viktigaste egenskaperna
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Beskrivning
En 118 m² nybyggd lägenhet på andra våningen med tre rum, två badrum och två dedicerade parkeringsplatser i Punta Prima, Torrevieja. Utvecklingen inkluderar gemensam pool och hissaccess. Till EUR 404 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 3 424. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är vanligt för nybyggnationer som väntar på slutlig certifiering.Punta Prima är ett bostadsområde på Torreviejas södra strand, gränsar till Orihuela Costa. Området ligger nära Playa de Punta Prima, en Blue Flag-strand med lugnt, grunt vatten. Lokala tjänster omfattar en liten handelsrad längs Calle Ebro med matvarubutiker, kaféer och ett apotek. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilfärd bort, vilket gör Punta Prima praktiskt för både permanenta invånare och återkommande besökare.Som nybyggnad i Alicante-provinsen tillämpas köpeskatt enligt IVA-satsen 10 procent, vilket tillför EUR 40 400 till basbeloppet. Notariearvoden ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterierättigheter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1 procent av köpesumman plus moms. Gemensamma utgifter är listade till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en underhållsavgift kommer att gälla efter överlämningen. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Punta Primas kustnära läge och närhet till stranden stöder stark efterfrågan på kortsiktiga hyresor under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
2nd floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,424
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+108%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Vanliga frågor
Vilka är köpeskatten och kostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Alicante-provinsen gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket tillför EUR 40 400 till EUR 404 000-priset. Ytterligare kostnader inbegriper notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterierättigheter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 procent av köpesumman plus moms. Budgetera totalt cirka EUR 45 000–50 000 utöver köpesumman.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut upp till 60–70 procent av köpesumman till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 404 000 motsvarar detta cirka EUR 121 200–161 600. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5 procent. Vi kan hänvisa er till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande utgifterna för denna fastighet?
Gemensamma utgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör klargöra med utvecklaren huruvida en serviceavgift kommer att införas efter överlämningen. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att fastställas av Torreviejas stadshus efter att fastigheten registrerats. Avtal för vatten och el upprättas vid överlämningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte befinner sig i Spanien. Våra agenter kan visa utvecklingen, de gemensamma områdena och det lokala området i realtid. Personliga visningar kan arrangeras vilken dag som helst med förvarning.
Vilken är hyrespotentialen i Punta Prima?
Punta Prima är ett populärt kustområde med efterfrågan på semesterhyresor från sent på våren till tidigt höst. Närheten till Playa de Punta Prima och enkelt tillträde från Alicante-Elche flygplats (35 minuter) stöder konsistent sommarbelegg. En turismlicens från Generalitat Valenciana krävs innan man hyr ut lagligt på kort sikt; vi kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckningsnummer), som kan erhållas på en konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När ditt erbjudande accepteras betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) där vanligen 10 procent av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien på överlämningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
