Uuden rakennuksen 3-huoneiset asunto 2. kerroksessa, Punta Prima
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Kuvaus
118 m²:n uuden rakennuksen asunto toisessa kerroksessa tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi omaa pysäköintipaikkaa Punta Primassa Torreviejassa. Hankkeeseen kuuluvat yhteinen uima-allas ja hissipalvelu. Hinnalla 404.000 EUR neliöhinta on noin 3.424 EUR/m². Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille, jotka odottavat lopullista sertifiointia.Punta Prima on asuinalue rannikolla Torreviejan eteläreunalla, joka rajoittuu Orihuela Costaan. Alue sijaitsee lähellä Playa de Punta Primaa, Sinisen lipun ranta-aluetta, jolla on rauhallinen ja matala vesi. Paikalliset palvelut sisältävät pienen kaupallisen alueen Calle Ebrolla, jossa on supermarketit, kahvilat ja apteekki. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee Punta Primasta käytännöllisen valinnan sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Uuden rakennuksen kiinteistönä Alicante-maakunnassa sovelletaan ostokerrointa ALV:n mukaan 10 prosentilla, mikä lisää 40.400 EUR perushinaan. Notaariinkulut ovat tavallisesti 600–1.200 EUR:n välillä, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR:n välillä ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 prosenttia ostohinnasta plus ALV. Yhteisökulut on listattu 0 EUR kuukaudessa, ja ostajien tulisi vahvistaa kehittäjältä, sovelletaanko huoltopalkkiota luovutuksen jälkeen. Kunnallisveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Punta Priman rannikkosijainti ja läheisyys rannalle tukevat vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
2nd floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,424
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+108%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Uuden rakennuksen kiinteistönä Alicante-maakunnassa sovelletaan 10 % ALV:a ITP:n sijaan, mikä lisää 40.400 EUR 404.000 EUR:n hintaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 45.000–50.000 EUR ostohintaan.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnan verran ulkomaalaisille ostajille, mikä vaatii 30–40 % käsirahaa. 404.000 EUR:ssa tämä tarkoittaa noin 121.200–161.600 EUR:a. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut riippumattoman asuntolainan välittäjän luo, jolla on kokemusta rajatylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on listattu tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Ostajien tulisi selvittää kehittäjältä, sovelletaanko huoltopalkkiota luovutuksen jälkeen. Kunnaveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle, ja sen määrittää Torreviejan kaupunginhallitus kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Vesi- ja sähköliittymät asetetaan voimaan loppuunsaattamisen yhteydessä.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa. Agentit voivat esitellä hanketta, yhteisiä alueita ja naapurustoa reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää minä tahansa viikonpäivänä ennakkailmoituksella.
Mikä on vuokrauksen potentiaali Punta Primassa?
Punta Prima on suosittu rannikkoalue, jolla on kysyntää lomakauden vuokraukselle myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Läheisyys Playa de Punta Primaan ja helppo saatavuus Alicante-Elchen lentoasemalta (35 minuuttia) tukevat tasaista kesän käyttöastetta. Yleisesti Valencianalta vaaditaan matkailutupakantoista ennen lyhytaikaista vuokrausta. Voimme neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnisteen), jonka voit hankkia konsulaatista ulkomailla tai poliisista Espanjassa. Tarjouksesi hyväksynnän jälkeen maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitettaan yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loppusumma selvitetään notaarin edessä luovutuspäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista jurististia koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
