Nieuwbouw 3-kamer appartement op tweede verdieping, Punta Prima
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Belangrijkste kenmerken
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Beschrijving
Een 118 m² nieuwbouwapartement op de tweede verdieping biedt drie kamers, twee badkamers en twee toegewezen parkeerplaatsen in Punta Prima, Torrevieja. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lift. Tegen EUR 404.000 komt de prijs per m² uit op ongeveer EUR 3.424. De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in afwachting van definitieve certificering.Punta Prima is een woonwijk aan de zuidkust van Torrevieja, grenzend aan Orihuela Costa. De buurt ligt dicht bij Playa de Punta Prima, een Blue Flag-strand met kalm, ondiep water. Lokale voorzieningen omvatten een klein winkelcentrum langs Calle Ebro met supermarkten, cafés en een apotheek. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Punta Prima praktisch is voor zowel vaste bewoners als frequente bezoekers.Als nieuwbouw in de provincie Alicante geldt aankoopbelasting tegen het IVA-tarief van 10 procent, wat EUR 40.400 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterrechten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen bij de ontwikkelaar na te vragen of na oplevering een onderhoudsvergoeding van toepassing is. IBI is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. De kustnabije ligging van Punta Prima en de nabijheid van het strand ondersteunen sterke vraag naar kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
2nd floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,424
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+108%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopbelastingen en kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante geldt IVA van 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 40.400 aan de prijs van EUR 404.000 toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterrechten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Budget in totaal ongeveer EUR 45.000–50.000 boven op de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans 60–70 procent van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Bij EUR 404.000 komt dit neer op ongeveer EUR 121.200–161.600. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldgevers variëren van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen met de ontwikkelaar duidelijkheid te krijgen over eventuele servicekosten na oplevering. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en wordt bepaald door het gemeentehuis van Torrevieja na registratie van de woning. Contracten voor water en elektriciteit worden bij oplevering afgesloten.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Onze agenten kunnen u real-time door de ontwikkeling, gemeenschappelijke ruimtes en de lokale buurt leiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving elke dag van de week worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel in Punta Prima?
Punta Prima is een populaire kustbuurt met vraag naar vakantieverhuur van laat voorjaar tot vroeg herfst. De nabijheid van Playa de Punta Prima en gemakkelijke toegang vanuit vliegveld Alicante-Elche (35 minuten) ondersteunen consistent zomergebruik. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat wettelijk kortetermijnverhuur plaatsvindt; wij kunnen u begeleiden bij de aanvraagprocedure.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat in het buitenland of bij een politiebureau in Spanje. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt afgerekend bij de notaris op de dag van oplevering, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk Spaans advocaat gedurende het gehele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
