Takpentthouse i nybygge på Camino Viejo de Málaga, Vélez
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
På fjärde våningen i ett nybygge på Camino Viejo de Málaga ligger denna 115m2 takpentthouse med 3 sovrum och 2 badrum på en enda nivå. Två dedicerade parkeringsplatser tillhör fastigheten, och ett privat solarium erbjuder ytterligare utrymme utomhus. Utvecklingen ligger i Vélez-Málaga, en kommun med omkring 80 000 invånare som befinner sig 35 kilometer öster om Málagas stad.Camino Viejo de Málaga löper längs västra delen av Vélez-Málaga och förbinder staden med kustzonen runt Torre del Mar och Caleta de Vélez. Den lokala Mercadona på Avenida de Andalucía ligger några minuters körväg bort, och vägen N-340 ger enkel tillgång till både Nerja i öster och Málagas ringväg i väster. Camino Viejo de Málaga ligger cirka 3 kilometer från stranden vid Torre del Mar.Med ett pris på EUR 349,950 motsvarar fastigheten cirka EUR 3,043 per m2. Som ett nybygge i Málagaprovisen gäller moms på 10 procent (EUR 34,995), plus stämpelskatt (AJD) på 1,2 procent, notarieavgifter på cirka EUR 600–1,200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97290610-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Fourth-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7743, -4.1045
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,244 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,078 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,043
Velez Malaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+84%
Om Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Málagaprovisen betalar du moms på 10 procent av köpeskillingen, vilket är EUR 34,995. Därjämte tillkommer stämpelskatt (AJD) på omkring 1,2 procent, notarieavgifter på typiskt EUR 600–1,200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Budgetera totalt omkring 13–15 procent över köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt icke-invånare upp till 60–70 procent belåning på en fastighet prissatt till EUR 349,950, vilket innebär att en insats på 30–40 procent (cirka EUR 105,000–140,000) vanligtvis krävs. Nuvarande räntor för rörlig och fast ränta varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande utgifterna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutgiltiga serviceavgiften med byggherren före avtalsteckning. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas av Vélez-Málagas kommun när fastigheten registrerats. Budgetera ytterligare för villaförsäkring och årlig avfallssamlingsavgift (basura), vilka båda är uppskattade kostnader i detta skede.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Camino Viejo de Málaga omedelbar. Våra agenter kan gå igenom den färdiga visningsenheten eller utvecklingsplatsen och besvara frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med 24 till 48 timmars varsel.
Finns det uthyrningspotential?
Torre del Mar och den bredare Vélez-Málagakusten attraherar sommarbesökare, och området faller inom den touristiska zonen Axarquía. En takpentthouse med solarium och 2 parkeringsplatser kan tilltala både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktiga årshyresgäster. Kortsiktig uthyrning i Andalusien kräver en turistlicens från Junta de Andalucía; vi kan peka dig mot lokala fastighetsförvaltare som är bekanta med licensieringsprocessen.
Hur fungerar köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket kan göras i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposition (typiskt EUR 3,000–6,000) för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens betalningskontrakt för nybyggen), där en ytterligare deposition betalas. Slutlig avslutning äger rum inför en spansk notarie, vid vilken tiden saldot och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
