Villa med 5 sovrum, nybyggnad i Centro de la Ciudad Quesada
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
5 Sovrum3 Badrum269 m²300 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 269 m² byggarea på en 300 m² tomt erbjuder denna fristående nybyggda villa i Centro de la Ciudad Quesada fem sovrum och tre badrum fördelat på en generös plan. Porslinskaklat golv löper genom hela interiören, och varje sovrum är utrustat med inbyggda garderober. Det fullt utrustat köket har integrerade vitvaror, och luftkonditionering är installerad överallt. Elektriska rullgardiner och videoporttelefon är standardutrustning, och ett privat garage på fastigheten ger säker parkering för ett fordon.Centro de la Ciudad Quesada ligger inom den större urbaniseringen Ciudad Quesada i Rojales, Alicante-provinsen. Området serveras av vardagliga faciliteter längs Avenida de las Naciones och Calle Doña Pepa, inklusive matbutiker, restauranger och ett hälsocentrum. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil. La Marquesa Golf Course ligger inom urbaniseringen själv, och stränderna i Guardamar del Segura ligger en kort bilresa söderut längs N-332.Detta är en nybyggnad, så köpkostnader inkluderar moms på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 % av köpeskillingen, notariekostnader på omkring EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregisterkostnader på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus moms. Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan informera när fastigheten är registrerad. Utanför har villan en privat pool och en pergola som skuggar terrassen. Trädgård och poolområde är inhägnadt inom 300 m² tomten, och layouten tillåter direkt åtkomst från huvudlivsutrymmen till utomhusområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 269 m² |
| Tomtstorlek | 300 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 56386447-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Private garage
Privat trädgård
Pergola
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Detached villa
Nybyggnation
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0674, -0.7125
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,208 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,807 |
| Total | ~€105,065 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,013
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+83%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggnad i Valenciaregionen betalar du moms på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt (ITP). Därpå kommer stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 % av köpeskillingen, notariekostnader på EUR 600–1 200, fastighetsregisterkostnader på EUR 400–800, och oberoende juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala anskaffningskostnader på ungefär 13–15 % över köpeskillingen.
Kan icke-residents få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residents upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägre, så du bör planera för en handpenning på 30–40 %. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i ungefär 3,5–4,5 % intervallet, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuell situation. Vår agent kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är noll. IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos catastro. Det finns ingen sophämtningsavgift listad i detta skede; agenten kan ge en uppskattning när lokal registrering är slutförd.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, antingen som en liveführd genomgång via videosamtal eller som en förinspestad rundvandring som skickas i förväg. Fjärrvisningar är ett praktiskt första steg innan du arrangerar ett personligt besök. Kontakta agenten för att boka en tid som passar dig.
Har denna villa hyrespotential?
Ciudad Quesada attraherar en stadig hyresmarknad, med efterfrågan från både kortidiga semesterbesökare och långsiktiga invånare på grund av dess närhet till stränderna i Guardamar del Segura och La Marquesa Golf Course. En femrumsvilla av denna storlek passar väl för större familjegrupper. Vi rekommenderar att du får ett turisthyreslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr på korttid; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnummeret som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt cirka 10 % av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutning sker inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Handlingen registreras sedan hos fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 269 m²
- Tomtstorlek
- 300 m²
- Energicertifikat
- A–B
