Villa med 3 sovrum i Daya Nueva, Alicante – nybyggnad
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²231 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 112 m² på en privat tomt om 231 m² i Daya Nueva, erbjuds utan gemensamma avgifter och med utomhusbilplats. Den enplanslösningen har 3 sovrum och 2 badrum i en praktisk bottenvåningsutformning. Det öppna vardagsrummet och matsalen ansluter direkt till köket, och samtliga rum har direkt tillgång till den privata trädgården. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnader av denna konstruktionstyp i Valenciaregionen.Daya Nueva är en liten inland stad i Vega Baja del Segura comarca i Alicanteprovins, inom Comunidad Valenciana. Stadens centrum ligger inom lätt gångavstånd från tomten, med lokala butiker, veckomarknad och daglig försörjning i närheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Daya Nueva till en praktisk bas för frekventa resenärer. Det omgivande området erbjuder enkel tillgång till motorvägen N-340 och AP-7 som förbinder Alicante och Murcia.Utan gemensamma avgifter är de löpande kostnaderna för denna villa lägre än för jämförbara lägenheter eller urbanisationsfastigheter i regionen. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från den lokala catastro, eftersom fastigheten är en nybyggnad; agenten kan ge ett uppskattat värde på begäran. Valenciaregionen tillämpar IVA med 10 % på köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,5 % på nybyggnadstransaktioner.Tomten på 231 m² erbjuder en privat trädgård på baksidan och sidan av villan, med möjlighet att bygga en pool enligt planering. Utomhusbilplats ingår inom tomtgränsen. Trädgården levereras som en blank canvas, vilket gör att köpare kan anordna den enligt eget önskemål.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Tomtstorlek | 231 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 94951263-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
Private plot
Ground floor
Off-street parking
No community fees
Luftkonditionering
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Daya Nueva · 38.1152, -0.7538
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,393
Daya Nueva genomsn.
~€1,650
Diff.
+106%
Om Centro, Daya Nueva
Daya Nueva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen tillämpas IVA (mervärdesskatt) med 10 % på köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,5 %. ITP gäller inte för nybyggnader. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insättning på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % beroende på långivare och köparens profil. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna villa har inga gemensamma avgifter. IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftade av den lokala catastro eftersom fastigheten är en nybyggnad; agenten kan ge ett uppskattat värde baserat på jämförbara fastigheter i Daya Nueva. Sopinsamlingsavgifter bestäms av den lokala kommunen och bekräftas vid överlåtelse.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Daya Nueva på kort varsel. En inspelad genomgång av tomten och visningsenheten kan också tillhandahållas på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Daya Nueva är en inland bostadsstad snarare än en kustturistort, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan passa medel- eller långsiktig hyresmarknad givet sin storlek, privata trädgård och utomhusbilplats. Köpare bör bekräfta lokala hyresreglekrav med sin juridiske rådgivare.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsaffärer i Spanien. Efter överenskommelse säkerställer en reservationsavgift fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) vid vilket en insättning på cirka 10 % vanligtvis betalas. Resterande belopp betalas vid överlåtelse för en notarie, som registrerar äganderättsbrevet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Tomtstorlek
- 231 m²
- Energicertifikat
- A–B
