Enplansvilla i Daya Nueva, Alicante
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Sovrum2 Badrum109 m²218 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd enplansvilla i Daya Nueva, denna fristående fastighet ligger på en privat tomt på 195 m² och erbjuder 109 m² beboende utrymme med 3 sovrum och 2 badrum. Enplanskonfigurationen gör varje rum tillgängligt utan trappor, vilket är praktiskt för ett brett spektrum av köpare. Det inbyggda köket ansluter till ett öppet vardags- och matsal med stora golvnivåfönster. Alla sovrum har inbyggda garderober och luftkonditionering ingår i byggspecifikationen.Daya Nueva är en liten inland stad i Vega Baja del Segura, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan ligger inom gångavstånd från fastigheten, med lokala butiker och en veckomarknad för dagliga behov. Den större staden Guardamar del Segura, med sin Blå Flagg-strand och handelscentrum, nås på ungefär 15 minuter med bil. Daya Nueva är väl anslutet till CV-905 och motorvägen AP-7 som förbinder södra Costa Blanca.Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybygge och bör efterfrågas från mäklaren före köp. Ingen sophämtningsavgift har bekräftats i detta skede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 218 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 28952395-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Privat trädgård
Ground-floor access
No community fees
Inbyggda garderober
Air conditioning provision
Köksinredning
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,669
Daya Nueva genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Daya Nueva
Daya Nueva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen har detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus registreringsavgift på 1,4%. ITP gäller inte. Reduceringssatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Du bör också räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, lånetid och din finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska fastighetsaffärer är rekommendabel.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsavgift) har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör efterfrågas från mäklaren. Ingen sophämtningsavgift har bekräftats i detta skede. Som ägare skulle du också vara ansvarig för nyttiggörelse och förbrukningskostnader för el, gas och vatten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera ett personligt besök eller en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, så du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Daya Nueva är en inland bostadsstad snarare än ett primärt turistdestination, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad jämfört med kustnära lägen. Fastigheten kan lämpa sig för långtidsuthyrning av bostäder. Prata med mäklaren om aktuella hyresmarknadsförhållanden i området Vega Baja innan du gör några investeringsantaganden.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När ett pris är avtalat, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilken punkt en insats på cirka 10% vanligtvis betalas. Slutförande sker inför notarie, vid vilken tidpunkt balans och alla skatter avvecklas och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 218 m²
- Energicertifikat
- A–B
