Gelijkvloerse Nieuwe Villa in Daya Nueva, Alicante
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²218 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Daya Nueva, deze vrijstaande woning staat op een eigen perceel van 195 m² en biedt 109 m² woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De gelijkvloerse indeling maakt elke ruimte zonder trappen toegankelijk, wat praktisch is voor een breed scala aan koper. De ingebouwde keuken grenst aan een open woon- en eetkamer met grote vloerramen. Alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobe en airconditioning is opgenomen in de bouwspecificatie.Daya Nueva is een klein binnenlandse plaats in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum ligt op loopafstand van de woning, met plaatselijke winkels en een weekmarkt voor dagelijkse boodschappen. De grotere plaats Guardamar del Segura, met zijn Blauwe Vlag-strand en winkelcentrum, is bereikbaar in ongeveer 15 minuten met de auto. Daya Nueva is goed bereikbaar via de CV-905 en de snelweg AP-7 die Zuid-Costa Blanca verbindt.Er zijn geen erfpachtverplichtingen aan deze woning verbonden. IBI-waarden zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten voor aankoop bij de makelaar worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G, wat typisch is voor nieuwbouw in deze categorie vóór voltooiing van de definitieve energiebeoordeling. Een vuilnisafvoervergoeding is op dit moment nog niet bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Perceelgrootte | 218 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 28952395-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Privétuin
Ground-floor access
No community fees
Inbouwkasten
Air conditioning provision
Inbouwkeuken
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,669
Daya Nueva gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Daya Nueva
Daya Nueva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met btw (IVA) van 10% van de koopprijs plus registratiebelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap status, of aankoop van een primaire woning) – het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget vaststelt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, inschrijvingsrechten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwonende koper kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden van Spaanse geldverstrekkers variëren sterk tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, de looptijd van het lening en uw financiële profiel. Een hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse onroerendgoedtransacties is aan te bevelen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen erfpachtverplichtingen voor deze woning. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient bij de makelaar te worden aangevraagd. Op dit moment is geen vuilnisafvoervergoeding bevestigd. Als eigenaar bent u ook verantwoordelijk voor nutsinstellingen en verbruikskosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een bezoek ter plaatse of een livevideovisning via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het pand kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen zonder te hoeven reizen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als rendementsvolle belegging?
Daya Nueva is eerder een binnenlandse woonplaats dan een primaire toeristenbestemming, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkter in vergelijking met kustlocaties. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnverhuur van woningen. Spreek met de makelaar over de huidige huuromarktomstandigheden in het gebied Vega Baja voordat u investeringsaannames doet.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u op een plaatselijk politiebureau of via een Spaanse consulaat in uw thuisland kunt verkrijgen. Nadat een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een notaris, op welk moment het restantbedrag en alle belastingen worden vereffend en de eigendomstitel op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Perceelgrootte
- 218 m²
- Energiecertificaat
- A–B
