Yksitasoinen uusi rivitalo Daya Nuevassa, Alicantessa
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²218 m² tontin koko
Kuvaus
Yksitasoinen uusi rivitalo Daya Nuevassa on erillinen omaisuus, joka sijaitsee 195 m2:n yksityisellä tontilla ja tarjoaa 109 m2:n asuintilaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Yhden tason pohjaratkaisu tarkoittaa, että kaikki huoneet ovat saavutettavissa ilman portaita, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan useille ostajille. Varustettu keittiö avautuu avoimeen olohuone- ja ruokailualueeseen, jossa on suuret lattiatason ikkunat. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaappi, ja ilmastointi sisältyy rakennuspesifikointiin.Daya Nueva on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentoasemasta (ALC). Kaupungin keskusta on kävellen lähellä omaisuutta, ja siellä on paikallisia kauppoja ja viikoittainen markkinat jokapäiväisiä tarpeita varten. Suurempi Guardamar del Segura -kaupunki sinisella lipulla merkityllä rannalla ja kaupallisella keskuksella on saavutettavissa noin 15 minuutin ajomatkalla. Daya Nueva on hyvin yhdistetty CV-905:een ja AP-7 moottoritiekorridoriin, joka yhdistää eteläisen Costa Blancaa.Tällä omaisuudella ei ole yhteisökuluja. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle, ja ne on pyydettävä agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Omaisuudella on energialuokitus G, mikä on tyypillistä tälle kategorian uusille rakennuksille ennen lopullisen energianselvityksen valmistumista. Basura-maksu (jätehuolto) ei ole vahvistettu tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Tontin koko | 218 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 28952395-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Yksityinen puutarha
Ground-floor access
No community fees
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning provision
Varustettu keittiö
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,669
Daya Nueva keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Centro, Daya Nueva
Daya Nueva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Valensian alueen uudelle rakennukselle tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % kauppahinnasta plus AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovellu. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–1.200 notaarikuluja, noin EUR 400–800 kiinnitysrekisterin kuluja ja noin 1 % kauppahinnasta plus ALV oikeudellisia palkkioita.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat laajasti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta, lainan ehdoista ja taloudellisesta asemastasi riippuen. Asuntolainarakentaja, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistökaupoista, on suositeltava.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle omaisuudelle ei ole yhteisökuluja. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle, ja se on pyydettävä agentilta. Basura-maksu (jätehuolto) ei ole vahvistettu tässä vaiheessa. Omistajana sinulla olisi vastuu hyödykkeiden liittämis- ja kulutuskuluista.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää paikan päällä käynnin tai live-videokatsomisen WhatsAppin tai videosoittojen kautta, jotta voit nähdä omaisuuden ja esittää kysymyksiä reaaliajassa matkustamatta. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan varaamiseksi.
Sopiiko tämä omaisuus vuokrasijainvestoinniksi?
Daya Nueva on sisämaan asuinalue pikemminkin kuin pääasiallinen turistikohde, joten lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauskysyntä on rajoitumpi verrattuna rannikkopaikkakuntiin. Omaisuus saattaa sopia pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen. Keskustele agentin kanssa nykyisistä vuokramarkkinaolosuhteista Vega Baja -alueella ennen sijoitusoletuksista tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit saada paikallisesta poliisiasemasta tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varauspalkkio omaisuuden poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan noin 10 % käsiraha. Viimeistely tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppu- ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan käyttö koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Tontin koko
- 218 m²
- Energiatodistus
- A–B
