Villa de Planta Única Nueva en Daya Nueva, Alicante
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Dormitorios2 Banos109 m²218 m² parcela
Descripción
Una villa de planta única de nueva construcción en Daya Nueva, esta propiedad independiente se encuentra en una parcela privada de 195 m2 y ofrece 109 m2 de espacio interior habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. El diseño de planta baja significa que todas las estancias son accesibles sin escaleras, lo que la hace práctica para una amplia gama de compradores. La cocina equipada se conecta con una zona de estar y comedor diáfana con grandes ventanales a nivel del suelo. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, y el aire acondicionado está incluido en la especificación de construcción.Daya Nueva es un pequeño pueblo del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo está a una distancia cómoda a pie de la propiedad, con tiendas locales y un mercado semanal para las necesidades diarias. La localidad más grande de Guardamar del Segura, con su playa Bandera Azul y centro comercial, se encuentra a aproximadamente 15 minutos en coche. Daya Nueva está bien conectada con la CV-905 y el corredor de la autopista AP-7 que une la Costa Blanca meridional.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras del IBI no están confirmadas aún para esta nueva construcción y deberían solicitarse al agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es típica para nuevas construcciones de esta categoría antes de la finalización de la evaluación energética final. No se ha confirmado ningún cargo de basura en esta etapa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Parcela | 218 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 28952395-01 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Jardín privado
Ground-floor access
No community fees
Armarios empotrados
Air conditioning provision
Cocina equipada
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,669
Daya Nueva media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Centro, Daya Nueva
Daya Nueva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar. También debe prever honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, plazo del préstamo y su perfil financiero. Se recomienda usar un corredor hipotecario con experiencia en transacciones inmobiliarias españolas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) no ha sido confirmado aún para esta nueva construcción y debe solicitarse al agente. No se ha confirmado ningún cargo de basura en esta etapa. Como propietario también sería responsable de los costes de conexión y consumo de servicios.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial o una visualización en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real sin viajar. Contáctenos para reservar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Daya Nueva es un pueblo residencial del interior en lugar de un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler de vacaciones a corto plazo es más limitada en comparación con ubicaciones costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Hable con el agente sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler en el área de la Vega Baja antes de asumir ningún presupuesto de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que normalmente se paga un depósito de alrededor del 10%. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y se transfiere el título a su nombre. Se recomienda encarecidamente usar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Parcela
- 218 m²
- Certificado energético
- A–B
