Villa met 3 slaapkamers in Daya Nueva, Alicante – nieuwbouw
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²231 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 112 m² op een privéterrein van 231 m² in Daya Nueva, aangeboden zonder gemeenschapskosten en met een parkeerplaats buiten de weg. De gelijkvloerse indeling biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een praktische uitvoering. De open woon- en eetkamer sluit direct aan op de keuken, en alle kamers hebben directe toegang tot de privétuin. De energiewaarde is G, wat typisch is voor nieuwbouw van dit constructietype in de regio Valencia.Daya Nueva is een klein binnenlands stadje in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, binnen Comunidad Valenciana. Het stadscentrum ligt op loopafstand van het terrein, met lokale winkels, een weekmarkt en alledaagse voorzieningen in de buurt. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Daya Nueva een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige reizigers. Het omliggende gebied biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen N-340 en AP-7 die Alicante en Murcia verbinden.Zonder gemeenschapskosten zijn de doorlopende kosten voor deze villa lager dan voor vergelijkbare appartementen of urbanisatiewoningen in de regio. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar bij het lokale catastro, aangezien het een nieuwbouw betreft; de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Comunidad Valenciana hanteert IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5% op nieuwbouwtransacties.Het terrein van 231 m² biedt een privétuin aan de achterkant en zijkant van de villa, met mogelijkheid voor een zwembad onder voorbehoud van vergunning. Een parkeerplaats buiten de weg is inbegrepen binnen de terreingrens. De tuin wordt opgeleverd als blanco canvas, zodat kopers deze naar wens in kunnen richten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Perceelgrootte | 231 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 94951263-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Privétuin
Private plot
Ground floor
Off-street parking
No community fees
Airconditioning
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Daya Nueva · 38.1152, -0.7538
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,393
Daya Nueva gem.
~€1,650
Versch.
+106%
Over Centro, Daya Nueva
Daya Nueva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke inkoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Comunidad Valenciana geldt IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwwoningen. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij raden u aan te overleggen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten?
Deze villa heeft geen gemeenschapskosten. IBI-gegevens zijn nog niet bevestigd door het lokale catastro aangezien het een nieuwbouw betreft; de makelaar kan een schatting geven op basis van vergelijkbare woningen in Daya Nueva. Afvalverzamelingskosten worden vastgesteld door de lokale gemeente en worden bevestigd bij afrondimg van de aankoop.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videobellen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Daya Nueva kunnen reizen. Een opgenomen rondleiding van het terrein en de showunit kan ook op verzoek worden aangeboden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt als beleggingswoning?
Daya Nueva is een binnenlands woonstadje in plaats van een kusttoeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt in vergelijking met kustige locaties. Het pand kan geschikt zijn voor de middellange of lange termijn verhuurmarkt gezien de grootte, privétuin en parkeerplaats buiten. Kopers dienen lokale verhuurvereisten te bevestigen met hun juridisch adviseur.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerengoedtransactie in Spanje. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, borgt een reserveringsvergoeding het pand van de markt, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans een storting van ongeveer 10% wordt betaald. Het saldo wordt bij afrondinging betaald voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen die u door het hele proces begeleidt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Perceelgrootte
- 231 m²
- Energiecertificaat
- A–B
