Nybyggd villa med 3 sovrum och stort tomt, Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Sovrum2 Badrum200 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Valle Del Sol, Jávea, på ett privat tomt om 1 000 m² med 200 m² boarea på en våning. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum, med en praktisk planlösning lämplig för både helårsboendet och säsongsboende. Konstruktionen följer gällande spanska byggbestämmelser och bostaden har energiklass G.Valle Del Sol är ett lugnt bostadsområde i Jávea beläget inlandsvägen från stadskärnan, med god väganslutning till N-332 och omgivande områden. Jáveas strand Arenal ligger ungefär 5 km från området, och gamla stadens marknad på Plaça de l'Església håller öppet på torsdagar. Hamnen med sina fiskrestauranger längs Avenida del Mediterráneo ligger omkring 4 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuter med bil.Priset är EUR 1 650 000, vilket motsvarar EUR 8 250 per m² boarea. Det finns ingen föreningsavgift. IBI-värden är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas från mäklaren. Som nybygge omfattas köpet av IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt, plus notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400-800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Valle Del Sol drar nytta av den efterfrågan på uthyrning som Jávea genererar som en populär destination på norra Costa Blanca.Tomten på 1 000 m² erbjuder ample utrymme för pool, trädgård och täckt terrass, beroende på köparens önskemål och eventuella planeringstillstånd. Köpare bör bekräfta med mäklaren vilka externa ytbehandlingar och installationer som är inkluderade i utgångspriset.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 200 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90076224-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
200 m2 built area
1,000 m2 plot
Single-storey layout
No community fees
Private plot
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Valle Del Sol, Jávea · 38.7464, 0.1793
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,250
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+400%
Om Valle Del Sol, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10%, vilket blir EUR 165 000 på utgångspriset EUR 1 650 000. Du bör också räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400-800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala tillkommande kostnader på cirka EUR 183 000 till EUR 185 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60-70% belåning på en fastighet av denna typ, vilket innebär att en insats på 30-40% normalt krävs. På EUR 1 650 000 motsvarar det mellan EUR 495 000 och EUR 660 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från svenska banker ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. IBI-värden (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats och du bör begära en uppskattning från mäklaren innan avtalet slutförts. Avgifter för skräpinsamling (basura) är också obekräftade i detta skede.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök på Valle Del Sol-platsen eller på visningshusen om det är tillgängligt. Vi kan också arrangera en direktvisning för köpare som för närvarande inte är i Spanien.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Jávea är ett licensierat område för turistuthyrning enligt Valenciagemenskapens turisregler. Fastigheter i Valle Del Sol attraherar efterfrågan från sommarbesökare såväl som långtidshyresgäster. Du behöver en turistlicens (VT-licens) för att hyra ut fastigheten på korttidsplattformar. Kontakta mäklaren för vägledning om nuvarande hyresmarknadsvillkor i området.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas, vanligtvis EUR 3 000 till 10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket omkring 10% av priset normalt betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutningen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 200 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
